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工業用地轉讓規定是什么

186****6528 | 回答4次 | 2024-12-07 16:22:00

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139****9057 2024-12-07 16:34:23
土地使用者通過轉讓獲得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限，減去土地使用者使用年限后的剩余年限。2、在建筑物、附著物使用范圍內，地面建筑物、其它附著物的所有人或共有人享有土地使用權。
177****6908 2024-12-07 16:31:40
1、土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。2、地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記。
145****5841 2024-12-07 16:27:06
1、土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文檔中常標明的支配權、責任隨著遷移。土地使用者根據轉讓形式獲取的土地使用權，其使用年限為土地使用權轉讓合同規定的使用年限減掉原土地使用者已使用年限之后的剩下期限。土地使用權轉讓時，其地面上建筑物、別的附著物所有權隨著轉讓。2、地面上建筑物、別的附著物的每個人或是產權共有人，具有該建筑物、附著物應用范圍之內土地使用權。土地使用者轉讓地面上建筑物、別的附著物所有權時，其應用范圍之內土地使用權隨著轉讓，但地面上建筑物、別的附著物做為動產抵押轉讓除外。土地使用權和地面上建筑物、別的附著物所有權轉讓，應當按照規定申請辦理過戶登記。土地使用權和地面上建筑物、別的附著物所有權切分轉讓的，應當經市、縣人民政府國土部門和房產管理部門準許，并依據規定辦理過戶登記。
135****2783 2024-12-07 16:24:56
1、土地使用權轉讓時，土地使用權轉讓合同和登記文件中規定的權利義務相應轉讓。土地使用者通過轉讓取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權轉讓合同規定的使用年限，減去原土地使用者使用年限后的剩余年限。土地使用權轉讓時，其地上建筑物和其他附著物的所有權相應轉讓。2、地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，在建筑物、附著物使用范圍內享有土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物和其他附著物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權應當轉讓，但地上建筑物和其他附著物作為動產轉讓的除外。土地使用權和地上建筑物及其它附著物的所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權、地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，經市、縣人民政府土地管理部門和房地產管理部門批準，并按照規定辦理轉讓登記。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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