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收房發現房屋有質量問題要怎么處理

133****3169 | 回答4次 | 2024-12-08 19:28:03

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132****9563 2024-12-08 19:44:59
如果購房者在收到房屋時發現房屋質量有問題，可以先與開發商協商，要求開發商限期整改；如果房屋質量缺陷無法修復或修復后仍不能達到約定的質量標準，購房者可以要求終止房屋銷售合同，并要求開發商賠償相應的損失。
137****6627 2024-12-08 19:41:22
收房時購房者發覺房屋質量出現問題可以和開發商優先商議，規定開發商責令整改；房屋質量缺陷不可以修復或者經修復仍無法達到承諾質量標準的，購房者能夠要求解除房屋買賣合同，同時要求開發商賠付相對應損失。
149****3803 2024-12-08 19:35:13
如果房屋質量缺陷無法修復或修復，仍達不到約定的質量標準，買受人可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發商賠償相應的損失。買受人在關閉房屋時發現房屋質量有問題的，可以先與開發商協商，要求開發商限期整改。
137****5605 2024-12-08 19:34:35
收房時購房者發現房屋質量有問題的可以與開發商先行協商，要求開發商限期整改；房屋質量瑕疵不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發商賠償相應的損失。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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