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商場租賃有公攤面積嗎

186****8260 | 回答2次 | 2024-12-10 11:52:02

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186****6382 2024-12-10 12:03:47
1、有共享面積。在中國，國家規定商場商鋪的共享不得超過60%。2、《房地產測量規范》未作規定或規定不明確的，暫按下列規定執行：1、如果樓梯已經計算出建筑面積，無論是否使用，其下方空間都不再計算。2、街道建筑和走廊下的底層作為公共道路和街道，無論是柱還是維護結構，都不計算建筑面積。3、二層以上房屋建筑面積按照《房地產測量規范》中多層房屋建筑面積計算的有關規定執行。4、類似陽臺、挑廊、檐廊的建筑與室內不相連，不計算建筑面積。5、室外樓梯的建筑面積按各樓層水平投影面積之和計算。6、計算建筑面積的房屋樓層高度(高度)應為2、20米以上(含2、20米)。7、同一樓層外墻，主墻和玻璃幕墻，建筑面積按主墻計算，墻厚按主墻厚度計算。8、屋頂為斜結構(坡屋頂)，層高(高度)2、建筑面積計算在20米以上。
189****9785 2024-12-10 11:58:03
7、同一層外墻，既有主墻又有玻璃幕墻，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻厚度計算。8、房屋屋頂為斜面結構(坡屋頂)，層高(高度)2、超過20米的部分計算建筑面積。八、房屋屋頂為斜面結構(坡屋頂)，層高(高度)2、建筑面積計算在20米以上。

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