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住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)事多少

138****4969 | 回答4次 | 2024-12-10 16:22:03

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145****4941 2024-12-10 16:36:46
相關(guān)法規(guī)根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。繳納比率購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。籌集規(guī)定內(nèi)銷(xiāo)商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集：（1）房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。（2）購(gòu)房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。（3）開(kāi)發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)規(guī)定繳納。
137****2754 2024-12-10 16:32:53
根據(jù)《住宅公共部分公共設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品房銷(xiāo)售時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)簽訂相關(guān)維修基金支付協(xié)議。購(gòu)房者按購(gòu)房款的2%支付比例－5.2%的比例向售房單位繳納維修基金。房屋銷(xiāo)售單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入房屋銷(xiāo)售收入。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)確定維修基金的收取比例。籌款規(guī)定，國(guó)內(nèi)商品房應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋維修基金，并按照規(guī)定籌集：（1）房屋銷(xiāo)售人應(yīng)當(dāng)按照多層建筑面積成本價(jià)的3%和高層建筑面積成本價(jià)的4%一次性繳納房屋維修基金。(2)購(gòu)房者一期應(yīng)按多層住宅建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層住宅建筑面積成本價(jià)的3%繳納住宅維修基金。(3)開(kāi)發(fā)單位自用或出租的房屋，按本款第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)規(guī)定繳納。
130****8078 2024-12-10 16:31:36
相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理?xiàng)l例》第五條的相關(guān)規(guī)定，普通商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，買(mǎi)房者與房屋出售單位要簽署相關(guān)維修基金繳納承諾。繳納比例買(mǎi)房者理應(yīng)按照購(gòu)房的錢(qián)的2%－5.2%比例向售樓企業(yè)繳納維修基金。房屋出售企業(yè)委托收取維修基金屬小區(qū)業(yè)主共同共有，不納入住房銷(xiāo)售額。維修基金扣除比例由省、自治州、縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)明確。籌資要求自銷(xiāo)商品房應(yīng)當(dāng)建立房屋維修基金按照有關(guān)規(guī)定籌資：（1）房屋售賣(mài)人該一次性按雙層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層住宅房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。（2）購(gòu)房者第一期應(yīng)按照雙層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%，高層住宅房屋規(guī)劃面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。（3）開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)企業(yè)自購(gòu)或租賃的房屋，應(yīng)依據(jù)自購(gòu)、租賃房屋的建筑面積按此款第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)規(guī)定繳納。
131****7186 2024-12-10 16:30:53
根據(jù)《住宅共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者和銷(xiāo)售單位應(yīng)當(dāng)簽訂相關(guān)維修基金的支付協(xié)議。購(gòu)房者按購(gòu)房?jī)r(jià)格的2%支付比例－向售房單位繳納維修基金的比例為52%。

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