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驗房需要驗哪些項目

130****5581 | 回答4次 | 2024-12-10 21:58:03

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135****9380 2024-12-10 22:08:36
新房驗收是一個細膩且全方位的全過程，關鍵有如下新項目：建筑立面、房頂、墻面的檢查，留意是否存在滲水、裂縫等難題；門窗的組裝、密封性及五金鎖具情況；自來水管、排水設備及電源的順暢安全度；墻壁、木地板、吊頂的工程質量和滲水情況；廚房衛生間設備安裝調試及滲水情況；室內異味、通風和濕度檢測；陽臺和露臺的防水對策；住宅小區設施及停車位的檢查。除此之外，還需要核查買賣協議里的設施是不是忽略或相符合，并記錄好各表原始數據。
138****4738 2024-12-10 22:07:58
房屋檢查是一個詳細而全面的過程，主要包括以下項目：立面、屋頂、墻體檢查，注意是否有滲水、裂縫、門窗安裝、密封、鎖、水管、排水系統和電路的通暢性和安全性、墻壁、地板、天花板的裝飾質量和滲水、廚房、衛生間設備的安裝和泄漏、室內氣味、通風和濕度檢測、陽臺和露臺的防水措施、社區配套設施和停車位的檢查。此外，還需要檢查銷售合同上的設施是否遺漏或一致，并記錄每個表的初始數字。
132****8407 2024-12-10 22:06:39
驗房是一個細致且全面的過程，主要包括以下項目：外立面、屋頂、墻體的檢查，注意是否有滲水、裂縫等問題；門窗的安裝、密封及鎖具情況；水管、排水系統及電路的通暢性和安全性；墻面、地板、天花板的裝修質量和滲水情況；廚房和衛生間設備的安裝及漏水情況；室內異味、通風和濕度檢測；陽臺和露臺的防水措施；小區配套設施及停車位的檢查。此外，還需核對買賣合同上的設施是否遺漏或相符，并記錄好各表初始數字。
186****2607 2024-12-10 22:04:51
驗房是一個細致全面的過程，主要包括以下幾個項目:檢查立面、屋頂和墻壁，注意是否有滲水和裂縫；水管、排水系統和電路的通暢性和安全性；墻壁、地板和天花板的裝飾質量和滲水情況；廚房和衛生間設備的安裝和泄漏；

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
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