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買二手房貸款需要什么手續

185****2404 | 回答4次 | 2024-12-12 08:04:01

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149****3867 2024-12-12 08:19:23
購買二手房貸款需要一系列手續，主要包括以下幾個步驟： 1、簽訂購房合同：買賣雙方需簽訂購房合同，并明確約定通過貸款方式支付房款及首付比例。 2、準備貸款材料：借款人需準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明（如工資單、銀行流水等）、購房合同、首付款憑證等必要材料。若借款人已婚，還需提供配偶的相關材料。 3、申請貸款：攜帶準備好的材料到銀行或指定的按揭服務公司申請貸款，并填寫相關申請表格。 4、貸款審核：銀行或按揭服務公司會對借款人的資質進行審核，包括信用記錄、收入情況等。 5、簽訂貸款合同：審核通過后，借款人與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。 6、辦理過戶和抵押手續：買賣雙方需到房地產交易中心辦理房屋過戶手續，并將房屋抵押給銀行。借款人需攜帶房產證、土地證等相關證件。 7、銀行放款：銀行在收到抵押證明后，會將貸款發放至指定賬戶，完成整個貸款流程。 請注意，具體手續可能因地區、銀行政策及房屋情況而有所不同，建議在辦理前咨詢當地銀行或按揭服務公司獲取詳細指導。
145****5216 2024-12-12 08:12:51
購買二手住房貸款需要一系列程序，主要包括以下步驟： 1、簽訂購房合同：買賣雙方應簽訂購房合同，并明確約定通過貸款方式支付房款及首付比例。 2、準備貸款材料：借款人應準備身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明（如工資單、銀行流量等）、必要的材料，如購房合同、首付憑證等。如借款人已婚，還需提供配偶的相關材料。 3、申請貸款：將準備好的材料帶到銀行或指定的抵押服務公司申請貸款，并填寫相關申請表。 4、貸款審計：銀行或抵押服務公司將審查借款人的資格，包括信用記錄、收入等。 5、簽訂貸款合同：審核通過后，借款人與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。 6、辦理轉讓和抵押手續：買賣雙方應到房地產交易中心辦理房屋轉讓手續，并將房屋抵押給銀行。借款人應攜帶產權證書、土地證書等相關文件。 7、銀行貸款：銀行收到抵押證明后，將貸款發放到指定賬戶，完成整個貸款流程。 請注意，具體程序可能因地區、銀行政策和住房情況而異。建議在處理前咨詢當地銀行或抵押貸款服務公司，以獲得詳細指導。
130****4789 2024-12-12 08:09:26
購買二手房銀行貸款需要一系列辦理手續，關鍵有如下幾個步驟： 1、簽訂購房合同：交易雙方需簽訂購房合同，并明確規定根據貸款還款方式付款購房款及房貸首付比例。 2、提前準備貸款資料：借款人需準備身份證件、戶口簿、結婚證明、個人收入證明（如工資條、銀行銀行流水等）、購房合同、首支付憑證等必要原材料。若借款人已經結婚，還須提供另一半相關材料。 3、辦理貸款：帶上提前準備好的材料到銀行或指定的按揭服務公司辦理貸款，并提交有關申請表。 4、貸款審批：銀行或按揭服務公司會讓借款人相關資質進行審查，包含個人信用記錄、資產情況等。 5、簽訂借款合同：審核同意后，借款人與銀行簽訂借款合同，確立貸款額度、年利率、借款期限等條款。 6、過戶和抵押登記手續：交易雙方需去房產交易中心申請辦理房屋過戶手續，并把房產抵押給銀行。借款人需提交房屋產權證、土地使用證等證件。 7、銀行下款：銀行在接到質押證實后，會把貸款放款至指定賬戶，完成全部貸款程序。 一定要注意，實際辦理手續可能會因地域、銀行政策和房子狀況而有所不同，提議在申請前咨詢當地銀行或按揭服務公司獲得詳盡具體指導。
138****4744 2024-12-12 08:08:40
購買二手房貸款需要一系列的程序，主要包括以下步驟：1、簽訂購房合同：買賣雙方需要簽訂購房合同，并明確規定通過貸款支付房款和首付比例。六、轉讓和抵押手續：買賣雙方需到房地產交易中心辦理房屋轉讓手續，并將房屋抵押給銀行。

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