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普通人如何驗(yàn)房

136****5189 | 回答4次 | 2024-12-12 14:58:01

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130****8159 2024-12-12 15:13:36
普通人在檢查房屋時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備卷尺、水平儀、筆等工具，首先檢查房屋地面和墻面是否光滑、無(wú)裂縫，門窗開(kāi)關(guān)是否光滑、無(wú)損壞。其次，驗(yàn)收水電，確保電路正常，水路暢通。同時(shí)，檢查房屋面積，檢查合同約定的設(shè)施是否齊全。在檢查過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄并拍照，并及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通和整改。確認(rèn)后，辦理交付手續(xù)。
136****2029 2024-12-12 15:11:14
平常人驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)提前準(zhǔn)備米尺、水準(zhǔn)儀、試電筆等設(shè)備，最先檢查房屋路面和墻面是否平整、無(wú)裂縫，鋁門窗電源開(kāi)關(guān)是否順暢、無(wú)毀壞。次之，工程驗(yàn)收水電工程，保證線路正常的、水路順暢。與此同時(shí)，要核查房屋總面積，檢查協(xié)議約定設(shè)備齊全有效。驗(yàn)房環(huán)節(jié)中，應(yīng)記錄并拍照保留難題，立即與開(kāi)發(fā)商溝通交流整頓。在確定無(wú)誤后，再辦理交房手續(xù)。
185****4374 2024-12-12 15:10:34
普通人驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備卷尺、水平儀、電筆等工具，首先檢查房屋地面與墻面是否平整、無(wú)裂縫，門窗開(kāi)關(guān)是否順暢、無(wú)損壞。其次，驗(yàn)收水電，確保電路正常、水路通暢。同時(shí)，要核對(duì)房屋面積，檢查合同約定的設(shè)施是否齊全。驗(yàn)房過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄并拍照留存問(wèn)題，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通整改。在確認(rèn)無(wú)誤后，再辦理交房手續(xù)。
199****7161 2024-12-12 15:07:37
普通人檢查房子時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備卷尺、水平儀、電筆等工具。首先，檢查房子的地板和墻壁是否光滑無(wú)裂縫，門窗開(kāi)關(guān)是否光滑無(wú)損壞。其次，驗(yàn)收水電，確保電路正常，水路通暢。確認(rèn)無(wú)誤后，辦理交付手續(xù)。驗(yàn)房過(guò)程中，要詳細(xì)記錄并拍照留存問(wèn)題，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通整改。

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1 繼承的房屋交易過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無(wú)縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來(lái)將形成約300萬(wàn)㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見(jiàn)綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬(wàn)㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過(guò)地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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