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二手房買賣稅費計算方式

135****1304 | 回答4次 | 2024-12-13 05:16:01

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137****6112 2024-12-13 05:25:16
超過140平方米的買方按3%的房價支付(2套房按3%收取)；超過140平方米的買方按3%的房價支付(2套房按3%收取)；超過140平方米的買方按3%的房價支付(2套房按3%收取)；(4)所得稅：房屋產權取得五年以上的免征，未超過五年的，按房價1%或房屋原值-房屋現值差20%繳納。
199****1367 2024-12-13 05:24:15
契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。過戶費用：(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）；(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；(5)房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔；(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔；(7)房屋評估費：按評估額0.5%。
185****1567 2024-12-13 05:23:59
契稅由買家交納，交稅比例是：1、普通住房應當交納賣價或者成交價的1.5%的契稅。2、非普通住房應當交納賣價或者成交價的3%的契稅。過戶費：(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平米按房子價格1.5%繳納；140平方米以上按房子價格3%繳納買家承擔（二套房按3%扣除）；(2)增值稅：房屋產權年限獲得滿五年的免稅，不得超過五年的按房子價格5.8%繳納。賣家承擔；(3)土增稅；房屋產權年限獲得滿五年的免稅，不得超過五年的按房子價格1%預繳納，依照超率超額累進稅率測算，多退少補。賣家承擔；(4)企業所得稅：房屋產權年限獲得滿五年的免稅，不得超過五年的按房子價格1%或房屋入賬價值—房屋折現率差值20%繳納。(房屋入賬價值一般按上路契稅完稅率計算)賣家承擔；(5)房屋交易費用：按房屋總建筑面積6元/平米交納彼此承擔；(6)房屋產權年限評估費：80元。買家承擔；(7)房屋擔保費：按評定額0.5%。
185****4922 2024-12-13 05:21:37
契稅由買方繳納，比例為：1、普通住宅應繳納成交價或評估價的1.5%契稅。2、非普通住宅應繳納成交價或評估價的3%契稅。轉讓費:(1)契稅；90平方米以下首次購房的，按1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方(第二套房按3%收取)；；(二)營業稅:取得房屋產權滿五年免征，不超過五年的，按房價5.8%繳納。賣方承擔；（3）土地增值稅；取得房屋產權五年以上的，免征房屋產權。未超過五年的，按房價的1%預付款，按超額累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；(4)所得稅:取得房屋產權滿五年免征，不超過五年的，按房價1%或房屋原值-房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅納稅額計算)賣方承擔；(5)房屋交易手續費:雙方按房屋建筑面積6元/平方米承擔；(6)房屋產權登記費:80元。買方承擔；(7)房屋評估費:評估金額為0.5%。

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