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購買二手房需要繳納的稅費主要包括以下幾項?：? ?契稅?：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。普通住宅的契稅率為1%，高檔商品房的契稅率為4%。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；90至140平方米的，減按2%征收契稅。 ?個人所得稅?：個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%。如果房產持有時間超過5年且是家庭唯一住房，可以免征個人所得稅；否則需繳納應納稅款=應納稅所得額×20%。 ?營業稅?：購買時間在五年內的房屋需繳納的營業稅為成交價的5%；五年后普通住宅不征收營業稅，非普通住宅征收買賣差價5%的營業稅。 ?印花稅?：印花稅按產權轉移書據，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。買方對取得的房產證和土地證應按5元每本貼花。城市維護建設稅和教育費附加?：這些稅費是營業稅的附加稅，分別為營業稅的7%和3%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的稅費?： ?買方?：主要承擔契稅和印花稅。 ?賣方?：主要承擔個人所得稅、營業稅及附加、土地增值稅等。這些稅費的具體金額會根據房屋的具體情況和交易方式有所不同，建議在交易前咨詢專業人士以確保合規繳納相關稅費。

1	中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
3	白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4	城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5	項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
6	周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7	當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8	周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當前，恒創華耀價格為6600.00元/平方米。
10	周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。

1	中冶逸璟廣場周邊交通方便嗎？ 1個回答
2	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個回答
3	白云之窗·建華廣場的交通方便嗎？ 1個回答
4	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實用嗎 1個回答
5	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個回答
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7	萬福大都匯戶型面積多大？ 1個回答
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