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房產(chǎn)過(guò)戶需要什么流程?

189****1310 | 回答4次 | 2024-12-13 09:16:02

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130****5135 2024-12-13 09:31:05
合同書(shū)應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括:彼此當(dāng)事人的姓名或名稱和居所,房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)名稱和序號(hào),房地產(chǎn)產(chǎn)位于部位、面積四面界線,土地資源宗地號(hào),土地使用權(quán)證所取得的方法及期限,房地產(chǎn)行業(yè)的主要用途或使用特性,成交的價(jià)格和付款方式,房地產(chǎn)業(yè)交付使用的時(shí)長(zhǎng),合同違約責(zé)任,雙方約定的其他事宜。次之,理應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。房屋過(guò)戶所需要的流程如下:1、彼此當(dāng)事人在售房合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)屬資格證書(shū)、當(dāng)事人的合法證實(shí)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交申請(qǐng),并申請(qǐng)成交價(jià)錢(qián);2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的內(nèi)容進(jìn)行核查,并且在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面回復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查申報(bào)成交價(jià)錢(qián),并且對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按規(guī)定交納相關(guān)稅金;5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)簽發(fā)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶單。
199****2662 2024-12-13 09:30:14
本合同的主要內(nèi)容包括:雙方的姓名或住所、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的名稱和編號(hào)、房地產(chǎn)的位置、面積和四面界限、土地號(hào)、土地使用權(quán)的取得方式和年限、房地產(chǎn)的使用或使用性質(zhì)、交易價(jià)格和支付方式、房地產(chǎn)的交付和使用時(shí)間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項(xiàng)。二是及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的流程如下:1、雙方應(yīng)在簽訂房屋銷售合同后30天內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)交易價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門(mén)審查提供的文件,并在15天內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否接受申請(qǐng);3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)申報(bào)的交易價(jià)格進(jìn)行核實(shí),并對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);五、轉(zhuǎn)讓單由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)。
186****6138 2024-12-13 09:23:46
合同中應(yīng)注明的主要內(nèi)容包括:雙方的姓名或住所、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的姓名和編號(hào)、房地產(chǎn)的位置、面積和四個(gè)邊界、土地宗地號(hào)、取得土地使用權(quán)的方式和年限、房地產(chǎn)的使用或使用性質(zhì)、交易價(jià)格和支付方式、房地產(chǎn)交付使用時(shí)間、違約責(zé)任以及雙方約定的其他事項(xiàng)。
145****9532 2024-12-13 09:18:08
合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括:雙方當(dāng)事人的姓名或名稱及住所,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)名稱和編號(hào),房產(chǎn)產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限,土地宗地號(hào),土地使用權(quán)取得的方式及年限,房地產(chǎn)的用途或者使用性質(zhì),成交的價(jià)格及支付方式,房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間,違約責(zé)任,雙方約定的其他事項(xiàng)。其次,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶需要的流程如下:1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。

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1 中冶逸璟廣場(chǎng)周邊有2號(hào)線、8號(hào)線、11號(hào)線(在建)、廣佛線四地鐵線環(huán)伺,約600米抵江泰路、燕崗地鐵站,約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2 花都城投翰林世家戶型非常好,方正實(shí)用
3 白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通配套非常方便
4 城投湖山雅筑的戶型挺不錯(cuò)的,南北對(duì)流,采光充足,十分實(shí)用。
5 項(xiàng)目距離廣清高速海布出口僅1公里,海布出口下僅需25min就可到達(dá)項(xiàng)目,從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá),從機(jī)場(chǎng)高速過(guò)來(lái),轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口,經(jīng)三東大道,右轉(zhuǎn)鳳凰北路,左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項(xiàng)目。且項(xiàng)目毗鄰花都大道,目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動(dòng)工,正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計(jì)速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造,可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等,去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利;公共交通方面,穗莞深城際軌道開(kāi)通后,距離較近的站點(diǎn)天貴路站僅3公里,穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6 周邊直線1km內(nèi)有6個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當(dāng)前,萬(wàn)福大都匯價(jià)格為5000.00元/平方米(參考均價(jià):5000元/㎡)。
8 周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前,恒創(chuàng)華耀價(jià)格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站,距離最近的希望大道站僅有123m,周邊公共交通極為便捷。
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