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房地產增值稅計算方法

182****5166 | 回答4次 | 2024-12-13 09:34:02

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139****6726 2024-12-13 09:43:28
1、房地產企業土地增值稅一般采用先預交后清算的方式，一般預征率為2%-4%，具體各地不同。收入－扣除項目金額=增值金額，增值金額/扣除項目金額=增值率。2、土地增值稅的計算公式是：應納土地增值稅＝增值額×稅率。
182****7992 2024-12-13 09:43:27
1、房地產企業土地增值稅一般采用預付后清算的方式，一般預征率為2%-4%，每個地方都不一樣。先計算可扣除項目金額，計算收入。收入－扣除項目金額=增值，增值/扣除項目金額=增值率。2、計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率。公式中的“增值”是納稅人轉讓房地產取得的收入扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
138****1989 2024-12-13 09:42:31
1、房地產開發商土地增值稅一般是采取先預繳后結算的形式進行的，一般的預征率在2%-4%，實際各個地方不一樣的。先測算能夠扣除項目金額，測算收入。收入－扣除項目金額=增值額，增值額/扣除項目金額=投入產出率。2、測算土地增值稅的公式為：應繳土地增值稅＝增值額×征收率。公式計算里的“增值額”為納稅人出讓房地產業所獲得的收入扣減扣除項目金額合同履約成本。一般納稅人出讓房地產業所獲得的收入，包含貸幣收入、實體收入和其它收入。
199****2334 2024-12-13 09:42:15
1、房地產企業土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的，一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的。先計算可以扣除項目金額，計算收入。收入－扣除項目金額=增值額，增值額/扣除項目金額=增值率。2、計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅＝增值額×稅率。公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

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