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父母雙亡房產怎么過戶

130****3654 | 回答4次 | 2024-12-13 10:58:02

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177****4790 2024-12-13 11:09:30
必須繼承人申請辦理傳承公證手續后，才可以產權過戶。房產繼承先要到公證機關申請辦理房產繼承公證手續，再從房產交易中心申請辦理房產繼承辦理手續。一、有關怎么辦理房產繼承公證難題有關房產繼承主要有兩種，一是遺產繼承，二是法定繼承人，假如死者死前并沒有留出遺書就需要依照法定繼承人去辦理。到公證機關開具公證委托書必須帶兩個證明及2個有效證件：1、要去派出所開死者的死亡證。2、該套房屋產權證明證明及別的憑據;3、需到死者所屬單位(或是社區居委會、村民委員會)開法律規定繼承人證實。內容包括死者的另一半、父母、兒女的姓名及死者的父母是不是已經去世等。4、假如法律規定繼承人不僅僅一個，而房地產只產權過戶給其中一人得話，必須別人的書面確認，表明放棄房產傳承。5、繼承人的身份證證件.二、到房產交易中心申請辦理房產繼承的程序及資費標準(一)房產繼承需提交的相關資料1、房屋產權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證件原件和復印件;4、房屋所有權登記申請報告(收件對話框領到)。注：a、若房改售房、經濟實用房傳承，還須提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件對話框領到);b、若繼承人不能親自申請辦理，需提交授權委托書或公證委托書及被委托人身份證件原件和復印件;c、法院判決書的需提交離婚判決書和協助執行通知書;d、若繼承人未滿十八歲，需提交法定監護人身份證原件。(二)辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件對話框領表——收費窗口繳費—收件對話框交件—頒證對話框領結婚證。(三)資費標準1、交易費用：1元/平米。2、評估費：住房 80元/套。3、房屋產權證書成本費：一本完全免費，每多一本收10元。4、合同印花稅：5元/本。(四)領到房屋產權證需提交有效證件1、已繳費發票;2、繼承人身份證件;3、收件明細。注：領到房證時，需承租人在場，若承租人不可以在場，需提交授權委托或公證委托書。
189****2167 2024-12-13 11:07:19
二是到房地產交易中心辦理房地產繼承手續和收費標準(一)房地產繼承需要提交的材料1、房屋所有權證明；3、繼承人身份證及復印件；b、如果繼承人不能親自辦理，則需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；d、如果繼承人未成年，應提交監護人身份證原件及復印件。
131****6546 2024-12-13 11:07:19
在轉讓之前，繼承人需要辦理繼承公證手續。房地產繼承應先到公證處辦理房地產繼承公證手續，再到房地產交易中心辦理房地產繼承手續。1、關于如何辦理房地產繼承公證，房地產繼承有兩種，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。死者死前沒有遺囑的，按照法定繼承辦理。到公證處開證需要兩份證件和兩份證件：1、到派出所出具死者死亡證明。2、該房屋的產權證明或其他證明；3、向死者所在單位(或居委會、村委會)開具法定繼承人證明。主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者的父母是否已經去世。4、若法定繼承人不止一人，且房地產只轉讓給其中一人，則需要他人書面同意，表示放棄繼承。5、繼承人的身份證明。二、到房地產交易中心辦理房地產繼承手續和收費標準（1）房地產繼承需要提交的信息1、房屋所有權證書；2.、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件4份、房屋所有權登記申請(收件窗口收到)。注：a、如果房改房，繼承經濟適用房，還需要提供《房改房價格審查書》、《已購房屋上市交易申請審批表》(收件窗口);b、繼承人不能親自辦理的，應當提交委托書、公證書、受托人身份證及復印件；c、法院判決應當提交法院判決和協助執行通知書；d、繼承人未成年的，應當提交監護人身份證原件和復印件。(二)辦理手續流程示意圖：房地產交易中心收件窗口領取表-收費窗口付款-收件窗口交貨-發證窗口領取證書。(三)收費標準1、交易費：1元/平方米。2、登記費：住宅 80元/套。3、房屋所有權證書的費用:免費一本，每增加一本10元。4、印花稅:5元/本。(四)領取房產證需攜帶證件1、付款發票；2、繼承人身份證；3.、收件清單。注:收到房證時，業主應到場。如果業主不能到場，應提交委托書或公證書。
138****1918 2024-12-13 11:01:43
需要繼承人辦理繼承公證手續后，才能過戶。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。一、關于如何辦理房產繼承公證的問題關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、繼承人的身份證件.二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準(一)房產繼承需提交的資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。(二)辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。(三)收費標準1、交易手續費：1元/平方米。2、登記費：住宅 80元/套。3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本。(四)領取房產證需攜帶證件1、已交費的發票;2、繼承人身份證;3、收件清單。注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。

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