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1、看看有沒有房本，很多小產權房都沒有房產證。建議不要交易，不管是小產權房還是不辦理房本的房子。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封、限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經他人書面同意；（五）有爭議的所有權；（六）未依法登記領取所有權證書的；（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。2、看房屋所有權或房地產證書是否合法且受法律保護，交易的房屋必須有房屋所有權證書或房地產證書。2、看看房屋所有權或房地產證書是否合法且受法律保護，交易的房屋必須有房屋所有權證書或房地產證書。小產權房屋的“產權證書”由縣政府或鄉政府頒發，不由當地房地產登記中心頒發。

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