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房子交工驗房需要注意哪些

199****4335 | 回答4次 | 2024-12-13 22:22:01

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138****1927 2024-12-13 22:38:59
房子完工驗房時，特別注意下列關(guān)鍵點：查驗《竣工驗收備案表》及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》等相關(guān)資料；用米尺等設(shè)備評測房屋總面積，并注意房屋構(gòu)造、墻面、木地板、吊頂天花板等是否平整、無裂縫或滲漏；確定鋁門窗啟閉正常的，結(jié)構(gòu)緊湊；檢驗電路、水路、供暖系統(tǒng)是不是平安穩(wěn)定；洗手間需做防水實驗；查詢服務(wù)設(shè)施齊全有效完好無損；核查房屋的質(zhì)保期；最終，依據(jù)驗房狀況填好交接表，記錄并反映問題。
130****2397 2024-12-13 22:36:20
房屋交付檢查時，應(yīng)注意以下幾點：檢查竣工驗收記錄表、住宅工程質(zhì)量家庭驗收表等文件；用卷尺等工具測量房屋面積，檢查房屋結(jié)構(gòu)、墻壁、地板、天花板是否光滑、無裂縫或滲水；確認門窗正常開關(guān)，密封性好；檢查電路、水道和供暖系統(tǒng)是否安全穩(wěn)定；衛(wèi)生間需要防水試驗；檢查配套設(shè)施是否完好；驗證房屋的保修期；最后，根據(jù)房屋檢查情況填寫交接表，記錄并反饋問題。
156****2002 2024-12-13 22:25:47
房子交工驗房時，需注意以下要點：檢查《竣工驗收備案表》及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》等文件；用卷尺等工具實測房屋面積，并檢查房屋結(jié)構(gòu)、墻體、地板、天花板等是否平整、無裂縫或滲水；確認門窗開閉正常，密封性好；檢驗電路、水路、暖氣系統(tǒng)是否安全穩(wěn)定；衛(wèi)生間需做防水試驗；查看配套設(shè)施是否齊全完好；核實房屋的保修期；最后，根據(jù)驗房情況填寫交接表，記錄并反饋問題。
132****5305 2024-12-13 22:24:43
房屋交工驗房時，應(yīng)注意以下幾點:檢查《竣工驗收備案表》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》等文件；用卷尺等工具測量房屋面積，檢查房屋結(jié)構(gòu)、墻體、地板、天花板是否平整、無裂縫或滲水；確認門窗正常開閉，密封性能好；

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
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6 70年
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8 時代印記小學(xué)
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