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物業(yè)費包括哪些費用，如何收取電梯費

149****6345 | 回答3次 | 2024-12-14 09:22:02

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156****9356 2024-12-14 09:32:43
電梯房的物業(yè)費按政府指導(dǎo)價和產(chǎn)權(quán)面積收取。政府指導(dǎo)價一級收費標(biāo)準(zhǔn)每月1元/平方米；二級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元/平方米；三級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元/平方米；四級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0.35元/平方米。產(chǎn)權(quán)面積包括實際生活使用面積和共享面積，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費單價乘以12個月為一年的物業(yè)管理費。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)費管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價格及其浮動范圍，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)按照規(guī)定的基準(zhǔn)價格和浮動范圍在物業(yè)服務(wù)合同中約定。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定實行市場調(diào)整價格的物業(yè)服務(wù)費。
177****3526 2024-12-14 09:29:57
小高層的物業(yè)管理費按照政府指導(dǎo)價及其產(chǎn)權(quán)總面積扣除。政府指導(dǎo)價一級收費規(guī)范每月1元每平米；二級收費規(guī)范每月0.75元每平米；三級收費規(guī)范每月0.5元每平米；四級收費規(guī)范每月0.35元每平米。產(chǎn)權(quán)總面積包括實際居住使用的面積與房屋公攤面積，產(chǎn)權(quán)資格證書里的總面積乘于物業(yè)費的價格乘于12個月即是一年的物業(yè)管理費用。法律規(guī)定：《物業(yè)服務(wù)收費管理條例》第七條物業(yè)服務(wù)收費推行政府指導(dǎo)價的，有標(biāo)價權(quán)限市人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門依據(jù)物業(yè)管理等級標(biāo)準(zhǔn)等多種因素，制定合理的基價以及波動力度，并定期公布。實際收費規(guī)范由業(yè)主與物業(yè)管理公司按照相關(guān)規(guī)定的參考價和波動幅度在物業(yè)服務(wù)雙方約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)服務(wù)雙方約定。
137****4562 2024-12-14 09:27:21
電梯房的物業(yè)費依照政府指導(dǎo)價以及產(chǎn)權(quán)面積收取。政府指導(dǎo)價一級收費標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平米；二級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平米；三級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平米；四級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0.35元每平米。產(chǎn)權(quán)面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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