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房屋交房的時(shí)候如何驗(yàn)房

182****8742 | 回答4次 | 2024-12-14 12:46:02

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185****5244 2024-12-14 12:59:59
房子交房時(shí)新房驗(yàn)收，需準(zhǔn)備買(mǎi)房合同、驗(yàn)房工具及表格，同時(shí)要注意下列關(guān)鍵點(diǎn)：檢查房屋質(zhì)量，包含縫隙、歪斜、漏水等；精確測(cè)量房間層高，核查與合同是否一致；確定建筑裝飾材料品牌和合同書(shū)相符合；檢查鋁門(mén)窗密封性和品質(zhì)；檢測(cè)水電氣及排水設(shè)備；針對(duì)精裝修，還需要檢查廚衛(wèi)集成吊頂、墻磚地磚等。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)記錄并拍照，立即與開(kāi)發(fā)商溝通交流要求整改，保證房屋質(zhì)量合乎承諾。
137****9399 2024-12-14 12:54:10
房屋交付時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)備采購(gòu)合同、檢查工具和表格，并注意以下幾點(diǎn)：檢查房屋質(zhì)量，包括裂縫、傾斜、泄漏等，測(cè)量房間高度，檢查是否與合同一致，確認(rèn)建筑材料品牌與合同一致，檢查門(mén)窗密封質(zhì)量，測(cè)試水、電、煤、排水系統(tǒng)，精裝房間、廚房、浴室天花板、墻磚、地磚等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)詳細(xì)記錄并拍照，并及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，要求整改，確保房屋質(zhì)量符合約定。
189****6885 2024-12-14 12:52:08
房屋交房時(shí)驗(yàn)房，需準(zhǔn)備購(gòu)房合同、驗(yàn)房工具及表格，并注意以下要點(diǎn)：檢查房屋質(zhì)量，包括裂縫、傾斜、滲漏等；測(cè)量房間層高，核對(duì)與合同是否一致；確認(rèn)建筑材料品牌與合同相符；檢查門(mén)窗密封性和質(zhì)量；測(cè)試水電煤及排水系統(tǒng)；對(duì)于精裝房，還需檢查廚衛(wèi)吊頂、墻磚地磚等。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)詳細(xì)記錄并拍照，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通要求整改，確保房屋質(zhì)量符合約定。
199****8152 2024-12-14 12:50:50
房屋交付時(shí)，需要準(zhǔn)備購(gòu)房合同、驗(yàn)房工具和表格，并注意以下幾點(diǎn):檢查房屋質(zhì)量，包括裂縫、傾斜、泄漏等。確認(rèn)建材品牌與合同一致；檢查門(mén)窗的密封性和質(zhì)量；測(cè)試水、電、煤、排水系統(tǒng)；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄并拍照，并及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，要求整改，確保房屋質(zhì)量符合約定。

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1 繼承的房屋交易過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無(wú)縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來(lái)將形成約300萬(wàn)㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見(jiàn)綠，出門(mén)入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門(mén)戶(hù)位置，作為總建筑面積達(dá)60萬(wàn)㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過(guò)地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受?chē)?guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車(chē)2號(hào)線或公交車(chē)可直達(dá)站廳。
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