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未辦房產證的房子是否可以過戶

177****6785 | 回答4次 | 2024-12-15 19:58:03

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133****8002 2024-12-15 20:13:21
不能。假如沒有產權證是很難過戶的。主要原因是：到房地產交易管理部門申請過戶，需要提供房屋產權證，否則不會通過申請，其過戶的需求也會因為房產證缺少而遭回絕。二手房交易中，要遵循一般的操作流程，買賣雙方得先產生滿意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有產權證的二手房是通不過戶，到房產管理局辦不下來辦理手續。如果想買吧，會出現風險性。應注意的是，如果要辦理公證書且不過戶，對購房者來說也是有巨大風險。畢竟在國內房地產相關法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛案件，房地產證房屋產權的第一直接證據，買房合同歸屬于主次直接證據。一旦賣房子人把房產抵押或轉賣，買房人的權益將無法保證。《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，發生效力沒經登記，不發生效力，但法律另有約定的除外。依規歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。
149****9005 2024-12-15 20:10:43
不可以。沒有房產證就不能過戶。原因是：向房地產交易管理部門申請轉讓，必須提供產權證書，否則不會通過申請，其轉讓要求也會因缺乏產權證書而被拒絕。二手房交易應遵循一般流程，買賣雙方應先達成協議，即達成協議，再辦理轉讓。沒有房產證的二手房不能過戶，到房管局也不能辦理手續。如果你想買，就會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不轉讓所有權，對購房者來說也有很大的風險。因為在我國房地產法律法規中，一旦買賣雙方發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同是次要證據。一旦賣方抵押或轉售房屋，買方的利益將得不到保障。《民法典》第二百零九條除法律另有規定外，房地產產權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后不予登記或者有效。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。
133****3346 2024-12-15 20:07:35
不可以。如果沒有房產證是無法過戶的。原因在于：到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再辦理過戶。沒有房產證的二手房是過不了戶的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。需要注意的是，如果只辦理公證而不過戶，對購房者來說也有巨大風險。因為在我國房地產法律法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬于次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買房人的利益將無法保障。《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
132****3563 2024-12-15 20:03:41
沒有房產證就不能轉讓。二手房交易應遵循一般流程，買賣雙方應在辦理過戶前達成協議，即達成協議。沒有房產證的二手房不能過戶，不能到房管局辦理手續。因為在我國房地產法律法規中，一旦買賣雙方發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同是次要證據。

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