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集體土地買賣無效如何處理

182****8793 | 回答4次 | 2024-12-16 11:22:01

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149****9888 2024-12-16 11:36:54
1、集體土地買賣合同被人民法院確認為無效后，溯及合同成立之時，自始沒有法律約束力。合同一方當事人即賣方因該買賣合同所取得的價款應當退還給買方，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。對于有過錯的當事人還需承擔相應的賠償責任。2、根據《民法典》第一百五十五條規定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。3、根據《民法典》第一百五十七條規定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
137****6747 2024-12-16 11:33:00
1、團體土地買賣合同被法院確定為無效后，溯及合同生效之際，自始并沒有約束力。合同書一方當事人即賣家因該買賣協議所獲得的合同款理應退給買家，不可以返還或是沒必要返還的，理應折價賠償。對有過錯當事人還需要承擔相應的賠償責任。2、依據《民法典》第一百五十五條規定，毫無意義的或是被吊銷的民事法律行為自始并沒有約束力。3、依據《民法典》第一百五十七條規定，民事法律行為失效、被吊銷或是明確不出現法律效力后，侵權人因該個人行為取得的財產，應予以返還;不可以返還或是沒必要返還的，理應折價賠償。有過錯的一方應當賠償另一方從而所受到的損失;多方都是有過錯的，理應分別承擔相應的法律責任。法律法規另有規定的除外，依照其規定。
133****9231 2024-12-16 11:30:35
1、人民法院確認集體土地買賣合同無效后，合同成立時沒有法律約束力。合同一方，即賣方因買賣合同取得的價款，應當退還給買方，不能退還或者不需要退還的，應當進行折扣補償。2、按照《民法典》第一百五十五條的規定，無效或者被撤銷的民事法律行為從一開始就沒有法律約束力。
135****8503 2024-12-16 11:25:45
1、人民法院確認集體土地買賣合同無效后，追溯到合同成立時，從一開始就沒有法律約束力。合同一方即賣方因買賣合同取得的價款應當退還給買方，不能退還或者不需要退還的，應當給予折價補償。有過錯的當事人也應當承擔相應的賠償責任。2、根據《民法典》第一百五十五條的規定，無效或者撤銷的民事法律行為從一開始就沒有法律約束力。3、根據《民法典》第一百五十七條的規定，民事法律行為無效、撤銷或者確定無效后，應當返還行為人取得的財產；不能返還或者不需要返還的，應當給予折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此遭受的損失；各方有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

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