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收房時常遇到的問題有哪些

177****9707 | 回答4次 | 2024-12-18 07:58:02

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137****8631 2024-12-18 08:12:43
進行收房的問題有：未取得住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表；開發商無故延遲交房；開發商擅自改變房屋結構、配套環境；房屋面積誤差超過3%；房屋質量嚴重影響正常使用、主體結構質量不合格；配套基礎設施未交付使用。
139****3427 2024-12-18 08:12:32
關閉房屋的問題包括:未取得房屋質量保證書、房屋使用說明書、竣工驗收記錄表；開發商無故延遲交房；開發商擅自改變房屋結構和配套環境；配套基礎設施沒有交付使用。
139****1479 2024-12-18 08:01:31
關閉房屋的問題包括：未取得住房質量保證書、住房使用說明書和竣工驗收記錄表；開發商無故延遲交付房屋；開發商擅自改變房屋結構和配套環境；房屋面積誤差超過3%；房屋質量嚴重影響正常使用，主體結構質量不合格；未交付配套基礎設施。
137****3538 2024-12-18 08:00:15
開展收房問題有：尚未取得住宅質量保證書、住宅使用手冊、竣工驗收備案表；開發商無端延遲交房；開發商私自改變房屋結構、配套設施自然環境；房子面積誤差超出3%；房屋質量問題嚴重影響正常啟動、主體工程質量不過關；配套設施基礎設施建設未交付使用。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
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