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如何正確驗(yàn)房

145****5046 | 回答4次 | 2024-12-18 20:10:00

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135****4395 2024-12-18 20:24:44
恰當(dāng)驗(yàn)房特別注意以下幾點(diǎn)：最先，查驗(yàn)房屋質(zhì)量，包含鋁門窗、木地板、墻壁等有沒有干裂、滲漏、墻面空鼓等諸多問題；次之，認(rèn)證水電工程狀況，確保電源插座插電，自來水龍頭及污水管道暢行無阻；再度，核查買賣協(xié)議標(biāo)明的設(shè)備、設(shè)施等齊全有效；最終，精確測(cè)量房子具體面積與合同面積是否一致。驗(yàn)房時(shí)要應(yīng)用專業(yè)設(shè)備，如卷尺、塞尺等，并記錄難題，立即與開發(fā)商溝通解決。
131****6640 2024-12-18 20:23:40
正確的房屋檢查應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一是檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、地板、墻體開裂、滲水、空鼓等問題；二是驗(yàn)證水電情況，確保所有插座、水龍頭、排水管道暢通；第三，檢查銷售合同中注明的設(shè)施設(shè)備是否齊全；最后，測(cè)量房屋實(shí)際面積是否與合同面積一致。檢查時(shí)應(yīng)使用卷尺、塞尺等專業(yè)工具，并詳細(xì)記錄問題，及時(shí)與開發(fā)商溝通解決。
177****7334 2024-12-18 20:19:38
正確檢查房屋需要注意以下幾點(diǎn):首先，檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、地板、墻壁等是否有裂縫、滲水、空鼓等問題；其次，驗(yàn)證水電情況，確保所有插座通電，水龍頭和排水管暢通無阻；第三，檢查買賣合同中注明的設(shè)施和設(shè)備是否齊全；
132****5853 2024-12-18 20:12:49
正確驗(yàn)房需注意以下幾點(diǎn)：首先，檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、地板、墻面等有無開裂、滲水、空鼓等問題；其次，驗(yàn)證水電情況，確保所有插座通電，水龍頭及排水管道暢通無阻；再次，核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否齊全；最后，測(cè)量房屋實(shí)際面積與合同面積是否一致。驗(yàn)房時(shí)應(yīng)使用專業(yè)工具，如卷尺、塞尺等，并詳細(xì)記錄問題，及時(shí)與開發(fā)商溝通解決。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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