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沒有房產證的房子會收房產稅的嗎

156****8055 | 回答4次 | 2024-12-18 20:22:00

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199****5396 2024-12-18 20:37:56
交房產稅與是否有房產證無關，原因如下:1、房地產稅的對象是房地產。所謂房地產，是指人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的地方，有屋頂和圍護結構，可以遮風避雨。但是圍墻、暖房、水塔、煙囪、戶外游泳池等獨立于房屋的建筑物并不屬于房地產。室內游泳池屬于房地產。2、房地產稅的征收標準包括房地產稅的征收標準從價或從租：（1）從價計征的，其計稅依據為房地產原值一次減去10%-30%后的余值（2）從租計征（即房地產租賃），以房地產租金收入為計稅依據。省、自治區、直轄市人民政府應當確定房地產稅率的比例稅率，從價計征10%-30%。按房地產余值計征的，年稅率為1.2%;按房地產租金收入征收，年稅率為12%。房地產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房地產原值為基礎的應納稅額=房地產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房地產租金收入為基礎的應納稅額=房地產租金收入×稅率(12%)
136****7046 2024-12-18 20:30:14
交房產稅與是否有房產證無關，原因如下：1、房地產稅的征稅對象是房地產。但是，墻壁、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等獨立于房屋的建筑不屬于房地產。室內游泳池屬于房地產。2、房地產稅的征收標準有兩種情況:房地產稅的征收標準從價格或租金:(1)從價格中征收的，其征稅依據是房地產原值一次減去10%-30%后的余額；
137****1642 2024-12-18 20:26:44
交房產稅和有沒有房產證無關，原因如下：1、房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。室內游泳池屬于房產。2、房產稅的征收標準有房產稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
145****3838 2024-12-18 20:25:43
交房地產稅與有沒有產權證不相干，原因如下：1、房地產稅的課稅對象是房地產。所說房地產，是指有平屋面和排架結構，可以擋風遮雨，可供人在這其中生產制造、學習培訓、工作中、游戲娛樂、生活或貯藏物資場地。但不同于房子的建筑物如院墻、溫房、冷卻塔、煙筒、大型游泳池忍不歸屬于房地產。室內游泳館歸屬于房地產。2、房地產稅的征收標準有房產稅征收規范從價或者從租這兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減掉10%-30%之后的現值;(2)從租計征的(即房產租賃的)，以房地產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的實際扣減力度由省級、自治州、縣級人民政府明確房地產稅稅率選用占比稅率。依照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房地產租金收益計征的，年稅率為12%。房地產稅應納稅額計算分為以下這兩種情況，其計算公式：(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房地產租金收入為計稅依據的應納稅額=房地產租金收益×稅率(12%)

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1 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
2 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
3 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
4 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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