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買房時發現墻體整體垂直偏差快10厘米怎么辦？

182****3488 | 回答3次 | 2024-12-19 14:58:02

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130****2489 2024-12-19 15:13:07
處理房屋面積糾紛的原則如下：1、合同約定的，按照約定處理。2、合同未約定或者協議不明確的，當事人可以向當地司法機關提出救濟請求。一經核實，可以依照既定的法律規定進行處罰，具體可以直接咨詢當地管轄范圍內的房屋管理部門。法律依據:《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格結算。買受人要求終止合同的，不予支持；(二)面積誤差比絕對值超過3%的，買受人要求終止合同，退還已支付的購房款和利息的，予以支持。買受人同意繼續履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）的房價由買受人按約定價格補足。面積誤差比超過3%的房價由賣方承擔，所有權歸買方所有；如果房屋實際面積小于合同約定面積，賣方應將面積誤差比在3%以內（含3%）的房價和利息返還給買方，面積誤差比超過3%的房價由賣方雙倍返還買方。
189****5983 2024-12-19 15:05:49
房子面積糾紛處理方法為：1、合同書有約定的依照約定解決。2、合同書并沒有約定或是約定不明的，被告方能到當地的司法部門明確提出救助要求，一經核實，能按照既定的法律法規予以處罰，具體可立即到當地轄區范圍內的房屋管理部門資詢。法律規定：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條（一）面積誤差比平方根在3%之內（含3%），根據合同約定的價錢據實結算，買受人要求解除合同，不予采信；（二）面積誤差比平方根超過3%，買受人要求終止合同、返還已付購房的錢及利息的，應予支持。買受人允許繼續履行合同，房子具體面積超過合同書約定面積的，面積誤差明顯比3%之內（含3%）部份房價款由買受人依照約定的價錢補充，面積誤差比超過3%部份房價款由出賣人擔負，所有權歸買受人；房子具體面積低于合同書約定面積的，面積誤差明顯比3%之內（含3%）部份房價款及利息由出賣人退還買受人，面積誤差比高于3%部份房價款由出賣人兩倍退還買受人。
133****1707 2024-12-19 15:00:59
房屋面積糾紛的處理原則為：1、合同有約定的按照約定處理。2、合同沒有約定或者約定不明確的，當事人能向當地的司法機關提出救濟請求，一經核實，能按照既定的法律規定進行處罰，具體可直接向當地轄區范圍內的房屋管理部門咨詢。法律依據：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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