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二手房買賣協(xié)議有用嗎

136****3123 | 回答4次 | 2024-12-19 20:16:00

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136****7625 2024-12-19 20:25:50
二手房買賣協(xié)議有用。因為有爭議，起訴可以作為證據(jù)使用。合同是否有效與合同類型無關(guān)。合同的一般生效要求如下：（1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的簽訂合同的能力。簽訂合同的能力是指合同主體獨(dú)立簽訂合同，獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。(2)意思是真實的。所謂意思，是指行為人在外部表達(dá)其產(chǎn)生、變更、終止民事權(quán)利和義務(wù)的意思。(三)不違反法律和社會公共利益。法律是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當(dāng)然要素。此外，合同法還規(guī)定合同無效，只要合同符合法律規(guī)定，自然具有法律效力。如有下列情形之一，合同無效：（1）一方通過欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或第三方利益；（3）以法律形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
177****5260 2024-12-19 20:24:26
二手房買賣協(xié)議有用。因為在發(fā)生糾紛，起訴時可以作為證據(jù)使用。合同是否有效與合同的類型并沒有關(guān)系，合同的一般生效要件如下：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當(dāng)然要件。此外，合同法還規(guī)定了合同無效的情形，只要滿足法律的規(guī)定的合同，自然是有法律效力的。有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
156****6561 2024-12-19 20:23:36
二手房買賣協(xié)議書有效。畢竟在產(chǎn)生糾紛，起訴時能夠作為證據(jù)應(yīng)用。合同書是否可行與合同的類型并沒有關(guān)系，協(xié)議的一般有效要素如下所示：(1)被告方具有相應(yīng)的訂立協(xié)議的能力。所說對應(yīng)的訂立協(xié)議的能力，就是指合同主體據(jù)此單獨(dú)訂立合同書并獨(dú)立承擔(dān)附隨義務(wù)的主體資格。(2)意思表示真正。所說意思表示是侵權(quán)人把它造成、變更和停止政治權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部個人行為。(3)不違反法律法規(guī)以及社會公共利益。合理合法是民事法律行為的本質(zhì)特征，都是民事法律行為高效的自然要素。除此之外，擔(dān)保法還規(guī)定了合同不成立的情況，只要符合相關(guān)法律規(guī)定合同，自然是有法律效力。有下列情形之一的，合同不成立：(一)一方以欺詐、威逼的方法訂立合同書，損害國家主權(quán);(二)惡意串通，損害我國、團(tuán)體或是第三人權(quán)益;(三)以合法方式遮蓋違法目地;(四)損害社會發(fā)展公共利益;(五)違反法律法規(guī)、行政法規(guī)的具體規(guī)定。
156****2052 2024-12-19 20:19:28
合同的有效性與合同的類型無關(guān)。合同的一般生效要件如下:(1)當(dāng)事人有能力訂立合同。所謂合同訂立能力，是指合同主體根據(jù)合同獨(dú)立訂立和合同義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)的主體資格。意思是行為人在外部表達(dá)其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思。

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