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商品房退稅的條件是什么

182****2244 | 回答1次 | 2024-12-19 20:28:00

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133****7000 2024-12-19 20:32:01
1、時(shí)間限制：個(gè)人出售自有住房并在出售后1年內(nèi)在同一城市重新購(gòu)買住房的，可以享受退稅政策。 2、同一城市范圍：出售和重新購(gòu)買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)，即同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃范圍。 3、直接相關(guān)性：出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。 4、個(gè)人所得稅退稅：對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。 5、合同和材料：符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供合法、有效的售房、購(gòu)房合同和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)材料，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后辦理退稅。 6、信息共享機(jī)制：各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)與稅務(wù)部門建立信息共享機(jī)制，確保稅務(wù)部門及時(shí)獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息。 這些條件為2024年商品房退稅的主要條件，具體操作時(shí)可能還需要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的具體要求來準(zhǔn)備相應(yīng)的材料和文件。

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