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房地產(chǎn)轉讓辦理程序有哪些

131****9024 | 回答4次 | 2024-12-20 06:04:00

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139****5796 2024-12-20 06:14:26
房地產(chǎn)轉讓程序如下:(1)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(2)房地產(chǎn)轉讓當事人持房地產(chǎn)所有權證明、當事人合法證明、轉讓合同等相關文件，在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請，并申報成交價格；
177****8874 2024-12-20 06:10:52
房地產(chǎn)業(yè)轉讓辦理程序有下面這些：(一)房地產(chǎn)業(yè)轉讓當事人簽署書面轉讓合同書;(二)房地產(chǎn)業(yè)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬資格證書、當事人的合法證實、轉讓協(xié)議等相關文件向房地產(chǎn)業(yè)所在地房地產(chǎn)管理單位提交申請，并申請成交價;(三)房地產(chǎn)管理機構對所提供的相關內(nèi)容進行核查，并且在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面回應，7日內(nèi)未做書面答復的，視為同意審理;(四)房地產(chǎn)管理單位核查申報成交價，并根據(jù)實際情況對轉讓的房地產(chǎn)開展現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)業(yè)轉讓當事人按規(guī)定交納相關稅金;(六)房地產(chǎn)管理部門進行房屋權屬登記辦理手續(xù)，簽發(fā)房地產(chǎn)權屬資格證書。
132****5979 2024-12-20 06:09:10
房地產(chǎn)轉讓辦理程序有以下這些：(一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。
132****6957 2024-12-20 06:08:07
房地產(chǎn)轉讓程序如下：（1）房地產(chǎn)轉讓當事人應當簽訂書面轉讓合同；（2）房地產(chǎn)轉讓當事人應當在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出申請，向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門提出房地產(chǎn)權屬證明、當事人合法證明、轉讓合同等有關文件，并申報交易價格；（3）房地產(chǎn)管理部門應當審查提供的有關文件，7天內(nèi)書面答復是否接受申請，7天內(nèi)未書面答復的，視為同意接受；（4）房地產(chǎn)管理部門核實申報的交易價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查和評估；（5）房地產(chǎn)轉讓方按規(guī)定繳納相關稅費；（6）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權登記手續(xù)，頒發(fā)房地產(chǎn)所有權證書。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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