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個(gè)人賣房需要繳納增值稅嗎

177****1518 | 回答1次 | 2024-12-20 07:58:01

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145****8337 2024-12-20 08:05:37
個(gè)人賣房是否需要繳納增值稅，主要取決于房屋的持有時(shí)間和類型。一般來說，如果個(gè)人出售購買時(shí)間不足2年的住房，需要按照5%的征收率全額繳納增值稅。如果房屋持有時(shí)間超過2年（含2年）且為普通住房，則可以免征增值稅；若為非普通住房，則需要按照5%的征收率差額繳納增值稅，即按照出售價(jià)格減去購買價(jià)格的差額計(jì)算稅額。 此外，如果個(gè)人出售的是自己使用過的物品，如家具、電器等，且售價(jià)未超過原值，也可以免征增值稅。但如果售價(jià)超過原值，則需要按照規(guī)定稅率繳納增值稅。 總之，在賣房前，建議了解清楚相關(guān)稅收政策，以便合理規(guī)劃稅務(wù)事宜。如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)人員或機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確信息。

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