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轉讓房產是否必須物權登記

137****6178 | 回答4次 | 2024-12-20 10:58:01

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135****1430 2024-12-20 11:12:16
1、依據《中華人民共和國民法典》第二百零九條開展不動產交易時簽訂合同的，合同書并非登記才生效的，合同書自成立能生效，不登記卻不危害合同效力。2、當事人簽署房產買賣或者其它不動產物權協議內容，為確保未來完成物權法，按照合同約定可向登記組織申請預告登記。預告登記后，沒經預告登記的產權人允許，處罰該不動產的，不出現物權效力。預告登記后，債權消滅或是自可以進行房產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記無效。3、當事人遞交偽造材料申請登記，給其他人造成損失的，應當承擔賠償責任。
186****3347 2024-12-20 11:07:56
1、根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條房地產交易簽訂合同的，合同不登記生效。合同自成立以來生效，未登記的不影響合同的有效性。2、當事人簽訂買賣房屋或者其他房地產產權的協議，可以按照約定向登記機關申請預告登記，以保證未來物權的實現。預告登記后，未經預告登記權利人同意，對該房地產進行處置的，不具有物權效力。預告登記后，債權自房地產登記之日起三個月內消除或者未申請登記的，預告登記無效。3、當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。
133****1572 2024-12-20 11:07:06
1、根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條進行不動產交易時簽訂合同的，合同并不是登記才生效的，合同自成立時生效，不登記的不影響合同的效力。2、當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。3、當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。
189****3998 2024-12-20 11:00:17
1、根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條，在房地產交易中簽訂合同的，合同不會在注冊后生效。合同自成立以來生效，未注冊的不影響合同的有效性。2、當事人簽訂買賣房屋或其它不動產產權的協議，為保證以后實現物權，可按約定向登記機構申請預告登記。

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