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農村買賣的房屋怎么確權

132****7623 | 回答4次 | 2024-12-20 18:58:00

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189****4403 2024-12-20 19:12:15
1、住宅做為房產，其物權法要以登記為標準的，因此農村房屋確權標準是申請辦理房屋確權登記。2、不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，發生效力;沒經登記，不發生效力，可是法律法規另有約定的除外。
132****2197 2024-12-20 19:08:40
1、房屋作為不動產，其物權是以登記為準的，所以農村房屋確權的標準是辦理房屋確權登記。2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
132****9021 2024-12-20 19:07:47
2、建立、變更、轉讓和消滅不動產物權，經依法登記，生效。1、房屋作為房地產，其物權以登記為準，因此農村房屋確權的標準是辦理房屋確權登記。除法律另有規定外，未登記不起作用。
131****3971 2024-12-20 19:01:16
1、房屋作為房地產，其物權以登記為準，農村房屋確認的標準是辦理房屋確認登記。2、房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規定的除外。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
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7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
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