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買房后還未辦理房產證能否過戶

189****9605 | 回答4次 | 2024-12-21 07:04:00

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136****3749 2024-12-21 07:20:25
買房后還未辦理房產證不能過戶。因為到房地產交易管理部門申請過戶，是必須提供房產證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產證的缺失而遭拒絕。而且根據國家法律規定，未依法取得房產證的房子是不可以轉讓的。
177****8141 2024-12-21 07:17:57
買了房子還沒辦理房產證不可以過戶。由于到房地產交易主管部門申請過戶，是需要提供房產證，否則不會根據申請，其過戶的需求也會因為房產證缺少而遭回絕。并且根據國家法律法規，未取得相應房產證房子是不能夠轉讓。
182****5007 2024-12-21 07:14:21
因為房地產交易管理部門必須提供房產證才能申請轉讓，否則不會通過申請，其轉讓要求也會因缺乏房產證而被拒絕。而且根據國家法律規定，未依法取得房產證的房屋不能轉讓。買房后，房產證不能轉讓。
182****7815 2024-12-21 07:11:04
購房后未辦理房產證的，不得轉讓所有權。因為向房地產交易管理部門申請轉讓，必須提供產權證書，否則不會通過申請，其轉讓要求也會因缺乏產權證書而被拒絕。根據國家法律，未依法取得產權證書的房屋不得轉讓。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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