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根據法律規定，我國對建筑房子全部極及土地使用權證推行備案頒證規章制度。這也是政府保護房地產權屬的重要手段，也是保護買房者合法權益的重要途徑。因而，您購買了二手房后應及時到房屋產權監理部門辦理產權過戶辦理手續，領到房屋產權證。辦理二手房過戶的流程如下：購買二手房辦理產權過戶，全部辦理步驟可以概括四個環節：“一簽訂，二繳稅，三備案，四調查取證”?！昂炗啞本褪侵纲u家夫妻兩人和買入方與此同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格應由房屋產權監理部門相關工作人員評定也可根據分析報告明確；“繳稅”就是指交易雙方按國家規定繳納相關費用，現階段主要包含：房產契稅、房產交易管理費用、產權年限評估費；“備案”指交易雙方繳納相關費用后，買入方填好房屋所有權登記表，依照要求提交詳細資料辦理產權年限登記：“調查取證”是最后一個環節，買入方到產權年限監理部門領到產權過戶完成后的新《房屋所有權證》，這時候全部過戶全部結束。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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