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二手房買賣中介費多少

199****6608 | 回答3次 | 2024-12-21 12:34:01

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131****1518 2024-12-21 12:49:21
根據不同的城市，二手房中介費用收取不同的費用，如下：一般中介費用為2%，收款人一般為買方，賣方基本不收取。然而，當前的中介市場進入電子商務平臺，許多中介公司將中介費用壓低到1%到1.5%，因此目前的中介費用基本上在1%到1.5%之間。同時，中介公司一旦確定，中介費用的支付必須以書面形式與中介公司約定，必須按照合同執行。同時也可以提出，中介費必須在交易中取得房款后給予，以保護自己的權益。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確的，依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的，依照中介人的勞動合理確定。合同成立的，由中介人提供媒體服務，由合同當事人平均承擔中介人的報酬。中介促成合同成立的，中介活動的費用由中介承擔。《民法典》第五百一十條合同生效后，當事人對質量、價格、報酬、履行地點沒有約定或者不明確的，可以補充協議；不能達成補充協議的，按照合同有關規定或者交易習慣確定。
185****1816 2024-12-21 12:47:33
二手房中介費用依據大城市不一樣，中介公司不一樣收取費用也是不一樣的，如下所示：一般中介公司收取的費用是2%，收取方一般是買家，賣家基本上是不收取的，不過現在的中介市場進到跟很多電商平臺中介，把介紹費壓著1%到1.5%，所以現在介紹費基本就是1%到1.5%上下。與此同時一旦確定好中介，就可以與中介以書面形式向約定好中介服務費的支付應該根據合同履約。同時還可以明確提出中介服務費必須要在交易量取得購房款之后再給，從而確保自身權益。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，受托人理應按照約定付款報酬。對中介人的報酬并沒有約定或是約定不具體，根據公司法第五百一十條規定仍無法確定的，依據中介人的勞務公司適時調整。因中介人給予訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由其合同書當事人均勻壓力中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介公司主題活動費用，由中介人壓力。《民法典》第五百一十條【合同書并沒有約定或是約定不清的防范措施】合同生效后，雙方就品質、合同款或是報酬、履行地點等相關信息并沒有約定或是約定不明的，還可以協議書填補;不可以達到合同補充協議的，根據合同協議條款或是商業慣例明確。
186****4863 2024-12-21 12:42:01
二手房中介費用根據城市不同，中介不同收取的費用也是不同的，如下：一般中介收取的費用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現在的中介市場進入和很多電商平臺的中介公司，把中介費壓到1%到1.5%，所以現在的中介費基本上就是1%到1.5%左右。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。《民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。《民法典》第五百一十條【合同沒有約定或者約定不明的補救措施】合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

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