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購買房屋發(fā)現(xiàn)被抵押無法過戶如何處理

139****9235 | 回答4次 | 2024-12-21 16:46:01

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189****5775 2024-12-21 17:00:41
2、受騙方有權(quán)要求人民法院或仲裁機構(gòu)撤銷一方以欺詐手段在違反真實意思的情況下實施的民事法律行為3、在民事法律行為無效、被撤銷或確定無效之后，行為人因此獲得的財產(chǎn)，應予以返還。
177****8537 2024-12-21 16:57:19
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十八條、第一百五十七條：1、購買了抵押的房屋，無法辦理過戶登記的，購房者可以向法院申請撤銷房屋買賣合同，要求出賣人返還購房款，并且賠償損失。2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷3、民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
130****2497 2024-12-21 16:55:00
依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十八條、第一百五十七條：1、買了抵押物的房子，不能辦理過戶登記的，買房者能夠向法院申請撤銷售房合同，規(guī)定出賣人返還購房的錢，而且賠償責任。2、一方以欺詐方式，使對方在違反真實意思表示的情形下開展的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或是仲裁委員會予以撤銷3、民事法律行為失效、被撤銷或是明確不出現(xiàn)法律效力后，侵權(quán)人因這一行為取得的財產(chǎn)，理應予以返還;不可以返還或是沒必要返還的，理應折價賠償。有過錯的一方應當賠償另一方從而所受到的損失;多方都是有過錯的，理應分別承擔相應的法律責任。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，依照其規(guī)定。
186****1958 2024-12-21 16:51:14
《中華人民共和國民法典》第一百四十八條、第一百五十七條：、購買抵押房屋，不能辦理轉(zhuǎn)讓登記的，買受人可以向法院申請撤銷房屋銷售合同，要求賣方退還購買款并賠償損失。2、欺詐方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機構(gòu)撤銷一方以欺詐手段使另一方違反真實意義實施的民事法律行為3、民事法律行為無效、撤銷或者確定無效后，行為人因行為取得的財產(chǎn)應當返還；不能返還或者不需要返還的，應當給予折價補償。有過錯的一方應當賠償對方遭受的損失；各方有過錯的，應當承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
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