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房產(chǎn)過戶后舊房產(chǎn)證有效嗎

145****6937 | 回答4次 | 2024-12-21 16:58:01

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145****4807 2024-12-21 17:13:38
產(chǎn)權過戶后舊房屋產(chǎn)權證沒合理。房子買賣過戶申請辦理產(chǎn)權登記后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)會簽發(fā)一個新的房屋產(chǎn)權證，原房屋產(chǎn)權證會收回廢止。根據(jù)法律規(guī)定，因不動產(chǎn)權利損毀等情況，不動產(chǎn)登記機構(gòu)必須收回不動產(chǎn)權屬資格證書或是不動產(chǎn)登記證明，必須在不動產(chǎn)登記簿上把收回不動產(chǎn)權屬資格證書或是不動產(chǎn)登記證實的事宜給予標明;實在無法收回的，必須在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)或是本地公開發(fā)行報刊上公示廢止。
130****9163 2024-12-21 17:10:57
過戶后，舊房產(chǎn)證無效。房屋買賣轉(zhuǎn)讓辦理產(chǎn)權登記后，房地產(chǎn)登記機構(gòu)將出具新的房地產(chǎn)證明，原房地產(chǎn)證明將收回無效。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)登記機構(gòu)需要收回房地產(chǎn)所有權證書或者房地產(chǎn)登記證書的，應當在房地產(chǎn)登記簿上注明房地產(chǎn)所有權證書或者房地產(chǎn)登記證書；不能收回的，應當在房地產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站或者當?shù)毓_發(fā)行的報紙上公告。
182****3008 2024-12-21 17:10:41
過戶后舊房產(chǎn)證沒有效。房屋買賣過戶辦理產(chǎn)權登記后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)會核發(fā)新的房產(chǎn)證，原房產(chǎn)證會收回作廢。根據(jù)法律規(guī)定，因不動產(chǎn)權利滅失等情形，不動產(chǎn)登記機構(gòu)需要收回不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應當在不動產(chǎn)登記簿上將收回不動產(chǎn)權屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項予以注明;確實無法收回的，應當在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站或者當?shù)毓_發(fā)行的報刊上公告作廢。
182****6595 2024-12-21 17:10:23
過戶后舊房產(chǎn)證無效。房屋買賣過戶辦理產(chǎn)權登記后，房地產(chǎn)登記機構(gòu)將頒發(fā)新的房產(chǎn)證，原房產(chǎn)證將作廢。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)登記機構(gòu)因房地產(chǎn)權利丟失等原因需要收回房地產(chǎn)權屬證書或者房地產(chǎn)登記證書的，應當在房地產(chǎn)登記簿上注明收回房地產(chǎn)權屬證書或者房地產(chǎn)登記證書的事項；

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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