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二手房買賣稅費怎么交？

156****2344 | 回答4次 | 2024-12-21 17:58:00

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199****9849 2024-12-21 18:11:38
1、房產契稅：住宅類規范按房屋價值的3%、1.5%或1%交納，每件交納的實際占比應根據國家有關政策，購房者購房時長、購房價格、購房總面積、是不是第1次購房等多種因素來決定；一般情況下，一次購房90平方米以內按1%收取，90平方米-144平方米按1.5%收取，144之上平方米按3%收取，二次購房全是3%，不區分總面積。2、營業稅：個人購買滿2年以上住宅，免稅營業稅。現階段，國家對出租不動產的營業稅征收標準是銷售額5%，再加上城市規劃建設維護費用、增值稅附加稅、教育費附加，一般是銷售額5.6%。3、個稅：一般由賣方擔負，假如是賣方唯一的一套房子，且定居五年以上并沒有此稅，但盡管賣方定居此房五年，可是這一套房子并不是他唯一的一套房產，則此稅需交。
133****8459 2024-12-21 18:05:20
1、契稅:住宅標準按房屋總價的3%計算、1.5%或1%支付，每套支付的具體比例應根據國家相關政策確定，如購房時間、單價、購房面積、是否為第一次購房等因素；一般來說，90平方米以下、90平方米-144平方米1.5%、144平方米3%、第二次購房3%，不分面積。2、營業稅：個人購買2年以上的房屋，免征營業稅。2、營業稅：個人購買2年以上的房屋免征營業稅。目前，國家對房地產銷售的營業稅征收標準為銷售額的5%。此外，城市建設維護費、教育費和地方教育費一般為銷售額的5.6%。3、個人所得稅:一般由賣方承擔。如果是賣方唯一的房子，居住五年以上沒有這個稅，雖然賣方居住這個房子五年，但這個房子不是他唯一的房產，所以要交這個稅。
177****8434 2024-12-21 18:03:08
1、契稅：住宅類標準按房屋總價的3%、1.5%或1%繳納，每套繳納的具體比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否是第1次購房等因素來確定；一般情況下，一次購房90平米以下按1%收取，90平米-144平方米的按1.5%收取，144以上平米按3%收取，二次購房都是3%，不分面積。2、營業稅：個人購買滿2年以上的住房，免征營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護費、教育費附加、地方教育附加，一般是銷售額的5.6%。3、個人所得稅：一般由賣方承擔，如果是賣方唯一的一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，但是這套房子不是他唯一的一套房產，則此稅要交。
138****4842 2024-12-21 18:00:42
1、契稅：住宅標準按房屋總價的3%計算、繳費15%或1%，每套繳費的具體比例應根據國家有關政策、購房時間、購房單價、購房面積、是否是第一次購房等因素確定；2、營業稅：個人購買超過2年的房屋，免征營業稅。

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