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無房產證應該如何過戶

133****6920 | 回答4次 | 2024-12-22 10:40:01

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133****3882 2024-12-22 10:51:33
無房產證是不能辦理過戶手續的，因為無房產證的房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的問題。根據目前的相關規定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的。
189****1988 2024-12-22 10:47:06
無產權證書不能辦理轉讓手續，因為無產權證書的房屋在房屋管理局沒有備案，也沒有轉讓問題。根據現行有關規定，取得產權證書的房屋可以進行二次交易，未取得產權證書的房屋禁止上市交易。
135****6106 2024-12-22 10:45:51
無房產證是無法辦理過戶相關手續，由于無房產證的房子在房產管理局都是沒有備案，也就不存在過戶問題。按照目前的有關規定，獲得房產證房屋才能進行二次交易，未獲得房產證房屋是禁止發售交易的。
139****8259 2024-12-22 10:43:29
沒有房產證是不能辦理過戶手續的，因為沒有房產證的房子在房管局沒有備案，所以沒有過戶的問題。根據目前的相關規定，取得房產證的房屋可以進行二次交易，沒有房產證的房屋禁止上市交易。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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