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民法典規(guī)定房子沒有房產(chǎn)證怎么過戶

132****9271 | 回答4次 | 2024-12-22 11:34:01

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136****9105 2024-12-22 11:46:22
根據(jù)相關法律規(guī)定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉(zhuǎn)讓登記的，應當根據(jù)不同情況提交以下材料:(1)不動產(chǎn)所有權證書。因為轉(zhuǎn)讓必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，轉(zhuǎn)讓的要求也會因為缺乏房產(chǎn)證而被拒絕。
137****9997 2024-12-22 11:42:53
房子沒有房產(chǎn)證不能過戶。因為辦理過戶必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。根據(jù)相關法律的規(guī)定，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
130****3679 2024-12-22 11:41:36
房子沒有產(chǎn)權證不可以過戶。由于申請辦理過戶需要提供房屋產(chǎn)權證，否則不會根據(jù)申請，其過戶的需求也會因為房產(chǎn)證缺少而遭回絕。依據(jù)相關法律的規(guī)定，申請國有建設用地使用權及房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的，理應根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權屬證書;(二)交易、交換、贈與協(xié)議;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協(xié)議;(五)人民法院或者監(jiān)察委員會起效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關稅費繳納憑據(jù);(八)其它必需原材料。房產(chǎn)買賣合同應依法備案，申請人申請備案時需提交經(jīng)備案買賣合同。
132****5781 2024-12-22 11:40:38
沒有房產(chǎn)證，房屋不能轉(zhuǎn)讓。由于辦理過戶必須提供房產(chǎn)證，否則不能通過申請，其過戶要求也會因房產(chǎn)證缺失而被拒絕。根據(jù)有關法律規(guī)定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉(zhuǎn)讓登記的，應當根據(jù)不同情況，提交以下材料：（1）房地產(chǎn)所有權證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協(xié)議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；（7）相關納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同依法備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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