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賣房所得稅如何計算

130****6113 | 回答4次 | 2024-12-22 13:04:01

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139****4334 2024-12-22 13:19:48
賣房所得稅的計算主要依據《個人所得稅法》的有關規定。如果賣方能夠在地稅系統中找到房屋原值或提供相關費用憑證，所得稅的計算公式為:(計稅價格-房屋原值-原契稅-轉讓過程中繳納的稅費和合理費用)×20%。如果不能提供完整、準確的房屋原值憑證，稅務機關可以核實征收，計稅依據為計稅價格的1%至3%。
135****8402 2024-12-22 13:18:29
賣房所得稅的計算主要依據《個人所得稅法》的相關規定。若賣方能在地稅系統中查到房屋原值或提供相關費用憑證，所得稅計算公式為：（計稅價格-房屋原值-原契稅-轉讓過程中繳納的稅金及合理費用）×20%。若不能提供完整、準確的房屋原值憑證，稅務機關可能核定征收，計稅依據為計稅價格的1%至3%。此外，對于自用五年以上且為家庭唯一生活用房的住房轉讓，免征個人所得稅。
177****9006 2024-12-22 13:16:37
銷售所得稅的計算主要依照《個人所得稅法》的有關規定進行。如果賣方能在當地稅務系統中找到房屋原值或提供相關費用憑證，所得稅計算公式為：（稅價-房屋原值-原契稅-轉讓過程中繳納的稅費和合理費用）×20%。稅務機關不能提供完整、準確的房屋原值憑證的，可以批準征收，計稅依據為計稅價格的1%至3%。此外，對自用五年以上且為家庭唯一生活用房的住房轉讓，免征個人所得稅。
138****1693 2024-12-22 13:16:20
賣房子所得稅的計算重要依據《個人所得稅法》的有關規定。若賣家可在地稅局系統內查出房屋原值或提供各項費用憑證，企業所得稅計算公式：（計稅價格-房屋原值-原房產契稅-出讓環節中交納的稅費及相關費用）×20%。如果不能提供詳細、精確的房屋原值憑證，稅務局很有可能定額征收，計稅基礎為計稅價格的1%至3%。除此之外，針對自購五年以上并且是家中唯一生活用房的住宅出讓，免征個稅。

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