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民法典土地確權能否買賣

135****8206 | 回答4次 | 2024-12-22 14:46:01

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133****1963 2024-12-22 14:58:28
土地土地確權后不買賣。由于城市市區的土地歸屬于集體所有。農村和城市郊區土地，除由法律法規歸屬于集體所有的之外，歸屬于農戶集體所有;宅基地和責任田、自留山，歸屬于農戶集體所有。土地確權后本人僅有所有權，并沒有使用權。 國家法律規定：任何組織和個人不可侵吞、買賣或者以方式非法轉讓土地。假如買賣或者以方式非法轉讓土地，由縣級以上市人民政府自然資源主管部門沒收非法所得。
136****5845 2024-12-22 14:57:10
因為城市地區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地屬于農民集體所有，但法律規定屬于國家所有。宅基地、自留地、自留山屬于農民集體所有。確認權利后，個人只有使用權，沒有所有權。縣級以上人民政府自然資源主管部門如果以其他形式買賣或非法轉讓土地，將沒收違法所得。
149****5418 2024-12-22 14:56:42
土地確認后不能買賣。因為城市的土地屬于國家所有。除法律規定的國家所有外，農村和城市郊區的土地屬于農民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于農民集體所有。確認權后，個人只有使用權，沒有所有權。 中國法律規定，任何組織和個人不得以其他形式侵占、買賣或非法轉讓土地。縣級以上人民政府自然資源主管部門買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，沒收違法所得。
137****2549 2024-12-22 14:55:56
土地確權后不能買賣。因為城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。確權后個人只有使用權，沒有所有權。 我國法律規定：任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。如果買賣或者以其他形式非法轉讓土地，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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