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房產怎樣過戶給妻子

133****1860 | 回答4次 | 2024-12-23 17:40:02

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131****7294 2024-12-23 17:47:41
過戶房產給妻子的手續是：如全款購買，則直接交納手續費，向房產交易中心辦理過戶申請即可；如貸款購買，則需辦理贈與公證，經該房的貸款銀行同意之后，雙方攜帶結婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產交易中心以贈與的方式，補交相應的產權部分稅費方可辦理過戶。
133****6571 2024-12-23 17:44:24
過戶房地產給妻子的手續是：如全額付款選購，更是直接繳納服務費，向房產交易中心辦理過戶申請辦理就可以；如貸款購買，則需要辦理贈與公正，經該房產的貸款機構允許以后，兩方帶上結婚證書、戶口簿、身份證件、公證委托書直到房產交易中心以贈與的形式，補繳對應的產權年限一部分稅金即可辦理過戶。
139****8488 2024-12-23 17:43:31
如果購買貸款，需要辦理贈與公證。經房屋貸款銀行同意后，雙方可攜帶結婚證、戶口本、身份證、公證書等。到房地產交易中心以贈與的形式，并在辦理過戶前繳納相應的部分產權稅。將房產轉讓給妻子的手續是:如果全款購買，可以直接支付手續費，向房地產交易中心申請轉讓。
185****5313 2024-12-23 17:42:39
將房地產轉讓給妻子的手續是：全額購買的，直接支付手續費，向房地產交易中心申請轉讓；貸款購買的，應當辦理贈與公證。經房屋貸款銀行同意后，雙方應攜帶結婚證、戶口簿、身份證、公證書到房地產交易中心辦理轉讓。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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