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房產20年未過戶有政策

199****8040 | 回答3次 | 2024-12-23 19:40:02

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186****2812 2024-12-23 19:53:16
關于房產20年沒有過戶的相關政策規定為：房子過戶前提條件是住房銀行貸款需要結清，而且被告方必須要在擁有住房期限內，帶上房屋產權證、房產契稅證、轉讓特性土地使用證、身份證件、戶口簿、婚姻證明等相關材料到住房隸屬房產部門簽訂合同，申請辦理過戶辦理手續。
182****3993 2024-12-23 19:52:24
關于房產20年未過戶的相關政策規定為：房屋過戶的前提是住房貸款需要還清，并且當事人必須在持有住房時間內，攜帶房產證、契稅證、出讓性質土地證、身份證、戶口本、婚姻證明等材料到住房所屬房管部門簽合同，申請辦理過戶手續。
138****3924 2024-12-23 19:43:56
房地產20年未轉讓的相關政策規定，房屋轉讓的前提是住房貸款需要償還，當事人必須攜帶房地產證、契稅證、土地證、身份證、戶口簿、婚姻證明等材料到房屋所屬房屋管理部門簽訂合同，在持有房屋的時間內辦理轉讓手續。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6 70年
7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
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