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房產證過戶具備什么條件

199****7502 | 回答4次 | 2024-12-23 22:16:02

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156****4469 2024-12-23 22:30:47
房地產證轉讓需要具備以下條件：1、產權清晰，有產權證明，無抵押貸款。經濟適用房或小產權房沒有轉讓時間規定。2、業主活著，有民事行為能力。3.、雙方自愿轉讓，或者按照法定程序。
145****2712 2024-12-23 22:27:07
房產證過戶需要具備以下條件：1、房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款。不是有過戶時間規定的經濟適用住房或小產權房。2、業主健在，有民事行為能力。3、過戶雙方自愿，或是按法定的程序。
136****8734 2024-12-23 22:25:27
房屋產權證過戶必須具備以下前提：1、房產產權清楚，有房產證，無抵押貸款。人家有過戶時長所規定的經適房或小產權房子。2、小區業主健在，有民事行為能力。3、過戶雙方自愿，或者按法定程序。
149****3328 2024-12-23 22:22:24
房屋產權證轉讓需具備下列條件：1、產權明確，有房產證，無抵押貸款。經濟適用住房或小產權房，無轉讓時間規定。2、業主健在，具備民事行為能力。3、轉讓雙方自愿，或按照法定程序進行。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
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7 項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
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