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房產糾紛是否影響過戶

145****3837 | 回答4次 | 2024-12-24 17:04:04

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139****5999 2024-12-24 17:20:40
房地產糾紛是否影響轉讓取決于具體情況：房地產因糾紛設立抵押登記或者法院查封的，不能辦理轉讓手續；房地產有糾紛的，不設立抵押登記或者法院查封，出賣人是房地產證上登記的權利人，可以辦理轉讓手續。
182****2931 2024-12-24 17:19:56
房地產有糾紛是否影響過戶需看詳細情況：假如房地產由于糾紛被設定抵押登記或者被法院查封等，那樣是不能夠申請辦理過戶相關手續;假如房地產雖然有糾紛，但并沒有由于糾紛被設定抵押登記或者被法院查封等，并且出售人是房產證注冊登記的產權人，那么是可以辦過戶相關手續。
185****1397 2024-12-24 17:10:03
如果房地產存在糾紛，但由于糾紛沒有設置抵押登記或被法院查封，出賣人是房地產證上登記的權利人，可以辦理轉讓手續。房地產糾紛是否影響轉讓取決于具體情況:如果房地產因糾紛被設置抵押登記或被法院查封，則不能辦理轉讓手續。
182****8046 2024-12-24 17:06:35
房產有糾紛是否影響過戶要看具體情況：如果房產因為糾紛被設置抵押登記或被法院查封等，那么是不可以辦理過戶手續的;如果房產雖有糾紛，但是并沒有因為糾紛被設置抵押登記或被法院查封等，而且出賣人是房產證上登記的權利人，那么是可以辦理過戶手續的。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
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