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公有住房交易具體注意事項

156****2022 | 回答4次 | 2024-12-24 22:04:00

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139****5048 2024-12-24 22:16:01
公共住房交易需要注意的是，以市場價格購買的公共住房二次轉讓時可以繳納契稅，無需繳納土地出讓金；以成本價購買的公共住房二次轉讓時，除繳納各種稅費外，還需繳納土地出讓金。
149****3626 2024-12-24 22:11:37
交易公有住房需要注意的是，以市場價格購買的公有住房在二次轉讓時可以繳納契稅，無需繳納土地出讓金。二次轉讓以成本價購買的公有住房，除繳納各種稅費外，還需繳納土地出讓金。
131****8724 2024-12-24 22:08:25
交易公有住房需要注意的是：以市場價購買的公有住房二次轉讓時繳納契稅即可，不需繳納土地出讓金；以成本價購買的公有住房二次轉讓時除繳納各類稅費外，還需繳納土地出讓金。
132****2247 2024-12-24 22:08:05
買賣公有住房應注意的是：以市價購買的公有住房二次轉讓時繳納房產契稅就可以，無需要繳納土地出讓金；以出廠價購買的公有住房二次轉讓時除繳納各種稅金外，還需要繳納土地出讓金。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4 收費標準為350元/月·位
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6 70年
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