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房產(chǎn)能過戶給未成年子女嗎

182****8558 | 回答4次 | 2024-12-25 05:40:01

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189****3974 2024-12-25 05:52:14
房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓給未成年子女，可以視為父母的贈與，無需辦理其他手續(xù)。法律沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡。因此，未成年人可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人，并可以在房地產(chǎn)簿上登記。根據(jù)法律規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請房地產(chǎn)登記的，由其監(jiān)護人代為申請。監(jiān)護人代為申請登記的，應當提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人的身份證、戶口簿、監(jiān)護關(guān)系等材料；因處置房地產(chǎn)而申請登記的，還應當提供書面保障，以保障被監(jiān)護人的利益。父母以外的監(jiān)護人處罰未成年人房地產(chǎn)的，有關(guān)監(jiān)護關(guān)系材料可以是人民法院指定的監(jiān)護法律文件、經(jīng)公證的監(jiān)護權(quán)材料或者其他材料。【辟謠】夫妻必須在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中到場？真相:不是分析:如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，屬于婚前財產(chǎn)，夫妻一方完全有權(quán)出售房屋，不需要夫妻雙方在場。但是，如果是婚后財產(chǎn)，夫妻另一方參與了購房或還款的出資，則屬于共同財產(chǎn)。如果財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，夫妻雙方都需要在場簽字。【提醒】如何辦理房屋過戶手續(xù)？房屋過戶手續(xù)如下：1、當事人應當攜帶房地產(chǎn)所有權(quán)證書、合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件，向房地產(chǎn)管理部門申請轉(zhuǎn)讓登記，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表，申報銷售價格；2、房地產(chǎn)管理部門審核提交的相關(guān)材料，并在15天內(nèi)作出書面答復；3、受理后，按規(guī)定需要公證的，房地產(chǎn)買賣合同應當提交公證，買賣合同必須由產(chǎn)權(quán)證上的所有共有人親自簽訂；4、房地產(chǎn)管理部門應當核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓房屋進行現(xiàn)場調(diào)查和評估，并通知轉(zhuǎn)讓方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費，房地產(chǎn)管理部門應當出具轉(zhuǎn)讓單。完成上述相關(guān)手續(xù)后，即可完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
177****8145 2024-12-25 05:47:01
法律沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡。因此，未成年人可以作為房屋所有權(quán)人登記在房地產(chǎn)簿上。根據(jù)法律規(guī)定，沒有民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房地產(chǎn)登記的，應當由其監(jiān)護人代為申請。因處分房地產(chǎn)而申請登記的，還應當為被監(jiān)護人的利益提供書面保障。
182****4529 2024-12-25 05:45:27
房地產(chǎn)能產(chǎn)權(quán)過戶給其子女，該房屋可以看作父母對其的贈予，不用專業(yè)申請辦理別的辦理手續(xù)。法律法規(guī)并沒有規(guī)定有著房產(chǎn)證年紀，因而，未成年兒童可作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并可以登記在房產(chǎn)簿上。根據(jù)法律規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請辦理房產(chǎn)登記的，理應對其監(jiān)護人委托申請辦理。監(jiān)護人委托申請辦理登記的，應提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人身份證或戶口本、相關(guān)監(jiān)護關(guān)系等相關(guān)材料;因處罰房產(chǎn)而申請登記的，還應提供為被監(jiān)護人權(quán)益書面確保。父母以外的監(jiān)護人處罰未成年不動產(chǎn)的，相關(guān)監(jiān)護關(guān)系原材料能是法院特定監(jiān)測的法律文書、通過公證對被監(jiān)護人具有撫養(yǎng)權(quán)的原材料或是其它的材料。【避謠】房屋過戶務必夫妻都在場？實情：并不是分析：假如房產(chǎn)證的名字是夫妻一方的名字，歸屬于婚前房產(chǎn)得話，夫妻這一方徹底有權(quán)賣房，不用夫妻彼此在場。但是如果是夫妻財產(chǎn)，夫妻另一方參加了買房或還錢的注資，就是屬于夫妻共有財產(chǎn)，那樣房屋過戶的話就需要夫妻雙方在場簽名。【提示】房屋過戶手續(xù)如何辦理？申請辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)為：1、被告方帶上房地產(chǎn)權(quán)屬資格證書、當事人合理合法證實、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件向房地產(chǎn)管理單位明確提出過戶登記申請辦理，填好房地產(chǎn)業(yè)遷移登記申請表格后，申請市場價格；2、房地產(chǎn)管理機構(gòu)對遞交相關(guān)材料進行審查，并且在十五日內(nèi)作出是不是辦理的書面回復；3、予以受理后，按照規(guī)定需公證，應當提交公證房地產(chǎn)買賣合同書，買賣協(xié)議是需要由房產(chǎn)證上所有產(chǎn)權(quán)共有人親身簽名；4、房地產(chǎn)管理單位核查申請的銷售價格，并根據(jù)實際情況對轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)場勘察和評估，通告出讓被告方按規(guī)定交納相關(guān)稅金，由房地產(chǎn)管理單位簽發(fā)產(chǎn)權(quán)過戶單。進行之上手續(xù)后，就可以完成過戶。
186****2400 2024-12-25 05:43:27
房產(chǎn)能過戶給未成年子女，該房產(chǎn)可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續(xù)。法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動產(chǎn)簿上。根據(jù)法律規(guī)定，無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應當由其監(jiān)護人代為申請。監(jiān)護人代為申請登記的，應當提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護關(guān)系等材料;因處分不動產(chǎn)而申請登記的，還應當提供為被監(jiān)護人利益的書面保證。父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)的，有關(guān)監(jiān)護關(guān)系材料可以是人民法院指定監(jiān)護的法律文書、經(jīng)過公證的對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權(quán)的材料或者其他材料。【辟謠】房產(chǎn)過戶必須夫妻都到場？真相：不是解析：如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，屬于婚前財產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣房子，不需要夫妻雙方到場。但如果是婚后財產(chǎn)，夫妻另一方參與了購房或還款的出資，就屬于共有財產(chǎn)，那么房產(chǎn)過戶的話就需要夫妻雙方都到場簽字。【提醒】房屋過戶手續(xù)怎么辦理？辦理房屋過戶的手續(xù)為：1、當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理的書面答復；3、予以受理后，按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字；4、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估，通知轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。完成以上相關(guān)手續(xù)后，即可完成過戶手續(xù)。

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