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購買了二手房怎么過戶

138****9774 | 回答4次 | 2024-12-25 09:46:01

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182****4088 2024-12-25 10:02:29
買了二手房這樣辦理過戶：1、去房產局辦理房屋過戶之前，應將過戶需要資料準備齊全，根據我國《城市房地產管理法》等相關法律的規定，申請房屋過戶時需提交：房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
130****5253 2024-12-25 10:01:48
購買二手房這樣辦理過戶：1、到房產局辦理房屋轉讓前，應當準備好所有轉讓所需材料。根據《城市房地產管理法》等相關法律規定，申請房屋轉讓時應當提交:房地產轉讓登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證明。
185****6122 2024-12-25 09:55:43
購買了二手房那樣過戶：1、去房管局申請辦理房屋過戶以前，應先過戶需要材料準備妥當，根據國家《城市房地產管理法》等相關法律的規定，申請辦理房屋過戶時要遞交：房地產業轉移登記申請表格、申請者身份證件、房地產業支配權資格證書。2、申請材料準備好后，須到房管局，填好一些表格和一個存量合同書，存量合同書上邊金額一定要和簽署合同上邊金額一樣。3、房屋過戶的申請材料就交給房管局后，房管局會提供一個回執單，依照回執單上邊表述的日期去繳納稅費，一般需要十五個工作中日上下。4、房產過戶稅金繳付結束后便可拿房產證。
156****3025 2024-12-25 09:52:14
買了二手房這樣辦理過戶:1、到房地產局辦理房屋轉讓前，應當準備好轉讓所需的資料。根據《城市房地產管理法》等有關法律的規定，房屋轉讓申請應當提交：房地產轉讓登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證明。2、申請材料準備好后，必須到房地產局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同。3、房地產轉讓的申請材料交給房地產局后，房地產局將根據收據上述日期給予收據并繳納稅款，一般需要15個工作日左右。4、繳納房產轉讓稅后，即可獲得房產證。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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