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已簽認籌合同的房子還可不可以轉讓

189****8655 | 回答4次 | 2024-12-25 11:10:01

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138****8776 2024-12-25 11:17:18
買受人應以書面形式通知房地產開發企業轉讓房屋；買受人與受讓人達成協議后，重新簽訂書面合同；未備案登記前，可以無條件退還認購資金。
133****8821 2024-12-25 11:17:04
已簽誠意金合同書沒經備案登記的房子能夠轉讓。買方理應把它轉讓房子的狀況書面形式通知房地產企業；買方與買受人達成一致后再次簽訂合同書；沒經備案登記前認籌金可沒有理由退回。
139****2296 2024-12-25 11:14:31
未經備案登記的房屋可以轉讓。買方應書面通知房地產開發企業房屋轉讓情況；買方與受讓人達成協議后重新簽訂書面合同；未經備案登記，可無條件退還籌款。
182****5713 2024-12-25 11:12:17
已簽認籌合同未經備案登記的房子可以轉讓。買方應當將其轉讓房屋的情況書面通知房地產開發企業；買方與受讓人達成一致后重新簽訂書面合同；未經備案登記前認籌金可無條件退還。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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