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二手房買賣不過戶能否公證

182****5187 | 回答4次 | 2024-12-25 13:40:01

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186****3342 2024-12-25 13:55:57
自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請公證的法律、行政法規規定應當公證的事項。《公證法》第十一條 公證機構根據自然人、法人或其他組織的申請，辦理以下公證事項:(1)合同。(11)自然人、法人或其他組織自愿申請的其他公證事項。
185****3757 2024-12-25 13:53:50
能夠對買賣協議開展公證，可是不過戶依然并不是房屋所有權人。《公證法》第十一條 依據自然人、法人或是其他組織申請，公證機構辦理以下公證事項：(一)合同書;(二)傳承;(三)授權委托、申明、贈予、遺書;(四)離婚財產分割;(五)招投標、競拍;(六)婚姻情況、親戚關系、收養關系;(七)出世、存活、身亡、真實身份、親身經歷、文憑、學士學位、職位、技術職稱、有沒有違法犯罪記錄;(八)企業章程;(九)保全證據;(十)公文里的簽字、印章、日期，文書的團本、影印本與原本相符合;(十一)自然人、法人或是其他組織自愿申請進行辦理別的公證事項。法律法規、法規規定理應公證的事項，相關自然人、法人或是其他組織應向公證組織申辦公證。
199****6746 2024-12-25 13:47:20
可以對買賣合同進行公證，但是不過戶仍然不是房屋所有人。《公證法》第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈與、遺囑;(四)財產分割;(五)招標投標、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據;(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規規定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
135****8453 2024-12-25 13:44:44
買賣合同可以公證，但所有權仍然不是房子的所有者。《公證法》第十一條 根據自然人、法人或其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：（1）合同；（2）繼承；（3）委托、聲明、贈與、遺囑；（4）財產分割；（5）招標、拍賣；（6）婚姻狀況、親屬關系、收養關系；（7）出生、生存、死亡、身份、經驗、教育、學位、職位、職稱、非法犯罪記錄；（8）公司章程；（9）保存證據；（10）文件上的簽名、印章和日期，文件復印件與原件一致；(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請的其他公證事項。有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請公證。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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