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抵押房產夫妻之間能否過戶

199****2900 | 回答3次 | 2024-12-25 14:28:02

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133****4758 2024-12-25 14:44:43
抵押財產夫妻不得轉讓。因為抵押財產不能上市交易，所以不能完成轉讓。如果業主此時想轉讓所有權，他應該償還剩余的貸款，并在轉讓前終止抵押貸款。或者與另一方共同向銀行申請產權變更。銀行同意變更的，可以辦理轉讓手續。
133****5818 2024-12-25 14:41:01
抵押房產夫妻之間不能過戶。因為抵押房產是不能上市交易的，無法完成過戶。如果此時房主想過戶，應當償還剩余貸款，解除抵押才可過戶。或者與另一方共同向銀行申請產權變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續。
135****8954 2024-12-25 14:35:09
抵押房地產夫妻之間不可以過戶。由于抵押房地產是不可以上市交易的，無法執行過戶。如果這時房主想過戶，理應還款剩下借款，消除抵押才可以過戶。或與另一方共同向銀行申請產權年限變更，假如銀行方面允許變更，可以辦理過戶辦理手續。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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