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民法典被執行人房產是否能過戶

186****8181 | 回答4次 | 2024-12-25 19:28:00

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135****1448 2024-12-25 19:44:45
是的，人民法院仍然可以查封、扣押和凍結未送達登記機關但尚未辦理產權過戶登記手續的房產。查封協助執行通知書送達登記機關時，人民法院已將過戶登記協助執行通知書送達登記機關的，應當優先辦理過戶登記。
139****3688 2024-12-25 19:39:38
能，只要查封、扣押、凍結協助執行通知書未送達登記機關，但尚未辦理產權過戶登記手續的房產，人民法院依舊可以查封、扣押、凍結。查封協助執行通知書在送達登記機關時，人民法院已向該登記機關送達了過戶登記協助執行通知書的，應當優先辦理過戶登記。
156****4181 2024-12-25 19:38:25
可以，只要查封、扣押、凍結協助執行通知書未送達登記機關，但尚未辦理產權轉讓登記手續的，人民法院仍可以查封、扣押、凍結。扣押協助執行通知書送達登記機關時，人民法院已將轉讓登記協助執行通知書送達登記機關的，優先辦理轉讓登記。
133****3322 2024-12-25 19:33:06
能，只需查封、扣留、凍潔協助執行通知書未送達登記機關，但還沒有申請辦理房產證更名登記辦理手續房產，法院依然可以查封、扣留、凍潔。查封協助執行通知書在送達登記機關時，法院已向該登記機關送達了產權過戶登記協助執行通知書的，理應優先選擇過戶登記。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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