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房產(chǎn)證遺失的房子怎樣過戶

136****7242 | 回答3次 | 2024-12-25 19:34:00

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137****5565 2024-12-25 19:46:14
沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，遇到房產(chǎn)證丟失的情況，可先到房管局產(chǎn)權科進行房產(chǎn)證掛失，然后登報聲明，半年過后，房產(chǎn)證就自動作廢，可再領取新房產(chǎn)證。最后，可根據(jù)其他要求辦理過戶手續(xù)。
137****6120 2024-12-25 19:44:59
沒有產(chǎn)權證是不可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，碰到房產(chǎn)證丟失的現(xiàn)象，可先到房產(chǎn)管理局產(chǎn)權年限科開展房屋產(chǎn)權證掛失，隨后登報公示，大半年之后，房屋產(chǎn)權證就會自動作廢，可再領取新房產(chǎn)證。最終，可以根據(jù)其他條件辦理過戶。
137****4696 2024-12-25 19:40:48
沒有產(chǎn)權證書，就不能辦理產(chǎn)權轉讓手續(xù)。如果產(chǎn)權證書丟失，您可以先到房屋管理局產(chǎn)權部門掛失產(chǎn)權證書，然后在報紙上發(fā)表聲明。半年后，產(chǎn)權證書將自動無效，您可以再次獲得新的產(chǎn)權證書。最后，可以根據(jù)其他要求辦理轉讓手續(xù)。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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